房子還在貸款能拿到房產(chǎn)證。一般來說，房子要先過戶到貸款買房者名下，貸款人才能辦理抵押登記的，所以只要貸款人例如銀行放貸審批通過并實(shí)際放貸，賣方和買方也按約去辦理住房過戶登記，買方就能拿到房產(chǎn)證。

購房多久能拿到房產(chǎn)證?

買房之后90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。商品房買賣合同標(biāo)的物為尚未建成住房的，房產(chǎn)證應(yīng)自住房交付使用之日起90日內(nèi)辦理;商品房買賣合同標(biāo)的物為已竣工住房的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的住房所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

辦理房產(chǎn)證需要多久?

1.通常辦理房產(chǎn)證正常需要30個(gè)工作日，具體需要根據(jù)實(shí)際情況而定;集體土地范圍內(nèi)的住房辦理房產(chǎn)證需要60個(gè)工作日。

2.雖然規(guī)定房產(chǎn)證的辦理需要30個(gè)工作日，但實(shí)際上在材料齊全的情況下審核的速度會(huì)比較快一些，一般10個(gè)工作日左右就可以辦理好，但如果是材料不齊全的情況下，經(jīng)常需要補(bǔ)充材料的話，時(shí)間就會(huì)久一些。