房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎?

沒有房產(chǎn)證是不可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟掉的狀況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行房產(chǎn)證掛失，然后登報(bào)聲明，半年往后，房產(chǎn)證就主動(dòng)作廢，可再收取新房產(chǎn)證。后，可根據(jù)其他申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

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二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢?

辦理二手房房產(chǎn)證生意兩頭需交納的費(fèi)用有生意費(fèi)、掛號(hào)費(fèi)，買方還需交納契稅，賣方需交納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。生意費(fèi)每平米6元錢，掛號(hào)費(fèi)每套80元;收買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，跨過90平米按房款的1。5%征收，收買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視住房面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是不是跨過2年而定。

房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎?房產(chǎn)證丟了怎樣辦?

房產(chǎn)過戶流程：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫了解，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(假定是已婚得話，需要夫妻兩頭在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只需一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去交納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金交納結(jié)束后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過戶所需材料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移掛號(hào)申請(qǐng)表;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假定是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;假定夫妻兩頭有一人無法參加的話，必需要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，假定是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)機(jī)關(guān)決定書，房地產(chǎn)生意合同書，(按規(guī)則需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)生意合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交流協(xié)議書，或房地產(chǎn)切開協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人附和的書面文件;

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人公司、安排的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)有些附和轉(zhuǎn)移的附和文件;

(8)劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管有些的附和文件和付清地價(jià)款證明;

(9)以投標(biāo)、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;

(10)歸于政府福利性商品房的應(yīng)提交有關(guān)主管有些的批復(fù);

(11)拆遷抵償?shù)膽?yīng)提交拆遷抵償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人附和轉(zhuǎn)移的意見書;