房產(chǎn)證挑選紙質(zhì)證后沒有電子證了。辦理了不動產(chǎn)權(quán)紙質(zhì)證書的情況下，是不可再次申領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)電子證書的，兩者只能二選一。如果需要申領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)電子證書，需要收回原不動產(chǎn)權(quán)紙質(zhì)證書并重新辦理登記業(yè)務(wù)。

電子房產(chǎn)證和紙質(zhì)房產(chǎn)證有區(qū)別嗎

沒有本質(zhì)區(qū)別，只是紙質(zhì)房產(chǎn)證是實(shí)物，而電子房產(chǎn)證不是實(shí)物，是網(wǎng)絡(luò)電子版的。但是兩者法律效力相同，而且電子證書查詢使用更加方便，不會存在變皺、破損，甚至丟失的麻煩。

紙質(zhì)房產(chǎn)證有什么缺點(diǎn)

1、紙質(zhì)房產(chǎn)證經(jīng)常被用于欺詐。比如使用非法獲得的房產(chǎn)證從貸款方籌集資金。

2、紙質(zhì)房產(chǎn)證容易遺失 。一旦遺失，需要耗費(fèi)大量的時間和精力補(bǔ)辦，更會有承擔(dān)延遲房產(chǎn)交易的風(fēng)險。而每年大約有四千五百份補(bǔ)辦房產(chǎn)證的申請。

辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、購房者無法取得房產(chǎn)證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。

4、警惕重復(fù)抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹(jǐn)慎購房或者先把抵押解除后再購買。