因為是由它的戶型所決定的。一般板樓樓層是不會高于12層的，從外觀上看起來長度要大于寬度的，就可以說是長方形了，板樓的房子梯戶一般是一梯兩戶到一梯四戶之間。板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數(shù)墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

買房有哪些注意事項

1、了解購房常識：由于大多數(shù)的購房者平時都沒有太多的去了解過房產常識，到了買房子的時候，提前學習一些購房常識還是很有必要的。購房是一個比較專業(yè)的行為，并且房產交易涉及到的金額比較大，再加上前國內的房地產市場還不是的完善，購房前了解一些購房常識的話對自己的幫助很大，還能避免一些購房糾紛的產生。

2、注意貸款問題：如今大多數(shù)人買房子都是通過銀行貸款的方式購買的，但這并不意味著你就一定能成功申請貸款，所以購買住房的時候大家還要注意銀行貸款的相關事宜。如果你要使用公積金貸款，那么申請貸款前一定不要動用公積金，如果你提取了公積金賬戶中的錢款，公積金賬戶中沒有錢了，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

3、做好購房預算：很多人在購買住房之前都會做購房預算，這是好事情，但是很多人做購房預算卻考慮得不是很全面，只考慮到了購買住房的費用，卻忽視了養(yǎng)房的費用。養(yǎng)房費用主要包括今后每個月房貸的固定還款額、物業(yè)費、水電燃氣費用等等，這些費用每個月加起來可不少，如果你的工作不穩(wěn)定，收入不是很高，養(yǎng)房子就會成為難題。