房地產(chǎn)稅，顧名思義，對(duì)房地產(chǎn)征收的一種稅費(fèi)，不僅僅包括住房本身，還包括土地使用權(quán)。它是一個(gè)綜合性的概念，可能將包括一切與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅，包含在土地使用權(quán)的出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、持有、出租等諸多環(huán)節(jié)，征稅對(duì)象是相關(guān)的所有權(quán)人和使用權(quán)人。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么不同

1、定義不同

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象的一種稅，一般會(huì)按住房的計(jì)算稅收余值或者租金收入為計(jì)稅的依據(jù)進(jìn)行收稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性的概念，凡是與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有直接的關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。

2、征收對(duì)象不同

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn)，是可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)會(huì)、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。房地產(chǎn)稅收入在我國(guó)，占地方稅收的70%以上。

3、征收目的不同

征收房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，通過(guò)付出稅收代價(jià)，來(lái)抑制投資性炒房。

征收房地產(chǎn)稅是為地方政府的各項(xiàng)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持，完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅雖然只有一字之差，但意思卻有著天壤之別。房地產(chǎn)稅要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進(jìn)行土地制度、稅收制度的改革。房產(chǎn)統(tǒng)一信息、土地出讓制度是否改變、土地產(chǎn)權(quán)如何明晰、出讓金和稅收如何平衡等，雖然看起來(lái)簡(jiǎn)單，但真正落實(shí)卻是很困難的。