房地產(chǎn)稅2022年會開征的可能性比較大，可能會先挑選部分城市進行試點。2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議作出決定，授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。所以房地產(chǎn)稅征收試點工作預計很快就會開始。

推進房地產(chǎn)稅試點工作信息重點

1、試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。

2、土地使用權(quán)人、住房所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。

3、國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法，試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則。

4、按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū)

5、本決定授權(quán)的試點期限為五年，條件成熟時，及時制定法律。

6、有關(guān)負責人表示，財政部、稅務(wù)總局將依照全國人大常委會的授權(quán)，起草房地產(chǎn)稅試點辦法(草案)，按程序做好試點各項準備工作。

房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別

1、概念和定義不同：房產(chǎn)稅又稱住房稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。而房地產(chǎn)稅收是一個綜合性概念，在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、公司所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

2、涵蓋的范圍不同：房產(chǎn)稅作為國內(nèi)政府重點征收的稅種，開始的時候是面向公司和工廠的，后來隨著改革的深化，我國在上海重慶等地開始房產(chǎn)稅試點改革，涵蓋的范圍為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房，以及非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;在重慶試點征收的對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房。而房地產(chǎn)稅的征收涵蓋范圍包含了城鎮(zhèn)用地以及房產(chǎn)用地，而且建筑安裝業(yè)也被納入了征收范圍之內(nèi)。

3、依據(jù)的法律不同：房地產(chǎn)稅依據(jù)的是1951年國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，而房產(chǎn)稅依據(jù)的是1986年9月15日國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。