一個(gè)城市的公積金可以貸兩次款，但是在辦理第二次貸款的時(shí)候需要先將第一次的公積金貸款還清之后才能辦理。第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購(gòu)房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。

公積金貸款限制

1、貸款有最高額度

最大的限制就是貸款的限額，每個(gè)城市都有最高貸款限額，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的最高額度也不同，不過(guò)貸款最高額度最多100多萬(wàn)，最少的也才四五十萬(wàn)，這對(duì)于房?jī)r(jià)很高的城市來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)顯然不過(guò)，所以有很多人會(huì)去申請(qǐng)商貸。

2、繳存時(shí)間有要求

在使用公積金貸款之前，需要達(dá)到一定的繳納年限，多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。

3、放款周期長(zhǎng)

公積金的放款周期較長(zhǎng)，有的可能一個(gè)月，有的可能好幾個(gè)月，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，也是因?yàn)槠涞却陂L(zhǎng)、回籠資金太慢，很多開(kāi)發(fā)商和賣家可能不太愿意接受用公積金貸款買房的用戶。

4、提前提取額度有限

公積金不僅在買房的時(shí)候有限額，用來(lái)支付房租也是有限制的，以北京為例，能提供租房合同、租房發(fā)票的，一個(gè)季度能提取一次，每月提取額度不可高于本人住房公積金的月繳存額，也不可高于月租金;不可提供發(fā)票的，每個(gè)月只能提取1500元，一個(gè)季度提取一次，遠(yuǎn)不可滿足租房的需求。