房產(chǎn)稅不一定是一次性征收的，因為不同城市的房產(chǎn)稅征收方式不同，有些城市是按月或按季進行征收，有些城市則是全年一次性征收，具體的征收方式建議大家向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進行咨詢，明確當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅的繳納方式。

對擁有兩套住房的家庭，且人均建筑面積高于八十平方米，這類家庭會被視作奢侈型住宅消費群體，每年按照市場評估價的百分之一到百分之三征收房產(chǎn)稅，并且不會減除額，因此這類家庭所承擔(dān)的房產(chǎn)稅比較多。

對擁有三套住房的家庭，每年按照市場評估價的百分之四到百分之五征收房產(chǎn)稅，如果是擁有四套及四套以上住房的家庭，每年按照市場評估價的百分之十征收房產(chǎn)稅，且都不會減除額。

如果是擁有一套住房的家庭，可以免征房產(chǎn)稅，但如果是商業(yè)房產(chǎn)，每年需繳納租金收入的百分之十二作為房產(chǎn)稅，大家在交稅的時候，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行申報，并依法繳納相關(guān)稅費。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有哪些

對于經(jīng)營自用的住房，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%-30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

1、投資聯(lián)營的房產(chǎn)。以房產(chǎn)投資聯(lián)營的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

2、融資租賃住房的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。融資租賃住房的情況，由于租賃費包括購進住房的價款、手續(xù)費，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租住房的租金收入進行征稅。