朋友關(guān)系是可以共同買房的，只是要在房子的產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)上購(gòu)房雙方的名字，缺一都會(huì)影響后期財(cái)產(chǎn)的判定。如果準(zhǔn)備和朋友貸款買房，那么首付要一人出一半，且后期償還的月供也要一人出一半，可以更好的避免財(cái)產(chǎn)糾紛。

朋友關(guān)系共同買房注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房資質(zhì)：

受限購(gòu)政策的影響，很多購(gòu)房者會(huì)考慮借名合資買房。要注意的是，合資人沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)是無(wú)法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規(guī)定，權(quán)益得不到保障的問(wèn)題。

2、明確約定：

兩人或以上的出資人參與購(gòu)房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會(huì)增高。因此出資人之間要有契約意識(shí)，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

3、貸款注意事項(xiàng)：

由于銀行貸款只能以個(gè)人名義申請(qǐng)，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經(jīng)濟(jì)狀況不一，還應(yīng)提前確定共同還貸的期限、比例相關(guān)問(wèn)題。

共同買房貸款條件

1、有穩(wěn)定的收入，提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等;

2、個(gè)人信用記錄良好;

3、共同貸款人最好是借款人的配偶或父母;

4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上;

5、能提供個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料;

6、必須具備與借款人相同的貸款條件,如:連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;無(wú)住房公積金還貸債務(wù)，并且無(wú)尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等;

7、銀行要求滿足的其他條件。