二次結(jié)構(gòu)完工后不一定會爛尾，二次結(jié)構(gòu)的施工完成之后，就剩下地面基層清理和驗(yàn)收、在地面上進(jìn)行墻體彈線、在墻上植入鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋、攪拌砂漿、砌筑底部的磚塊、在腰梁下部位置砌筑磚塊、澆筑腰梁、在腰梁上部位置砌筑墻體、澆筑構(gòu)造柱、頂部斜砌等步驟。因此，爛尾的可能性比較小。

房子爛尾是一般都是因?yàn)殚_發(fā)商的資金斷裂，無法承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用，在房子主體完工后，開發(fā)商用到資金的地方還是有很多，比如內(nèi)部的管線、裝修等，一旦開發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂的話，就可能會出現(xiàn)爛尾的情況。

如何避免爛尾樓

1、把握購房時機(jī)

現(xiàn)房雖有保證，但是房價會更高，對很多剛需來說都是有心無力，不過，當(dāng)樓房主體工程已經(jīng)基本完成的時候，出現(xiàn)爛尾的幾率會大大下降，所以把握好購房時機(jī)也很重要。

2、挑選二手房

同地段的房子，二手房價格更便宜，而且房子質(zhì)量一目了然，不僅不會有樓房爛尾的困擾，同時還有即買即住的優(yōu)勢，尤其二手房是經(jīng)過一段時間發(fā)展的，周邊配套更加齊全完善，生活的便利性要比新房好很多，所以資金不充裕的家庭，也不一定要為了省錢就挑選期房， 入手一套房齡不太大的二手房，也是很好的挑選。

3、綜合考察開發(fā)商實(shí)力

要知道建房需要投入大量資金，而出現(xiàn)樓房爛尾的很大一部分原因，就是因?yàn)殚_發(fā)商資金有了問題。如果你不得不入手期房，那在買房前一定要仔細(xì)了解開發(fā)商實(shí)力，比如開發(fā)資歷、注冊資金等，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商負(fù)債過重，或者有過多的負(fù)面新聞，那么后期爛尾的幾率可能會非常大，即便是大房企也不可幸免，千萬別盲目入手。

4、考察開發(fā)商信譽(yù)信譽(yù)

誠信是彼此和諧相處的必要前提，如果開發(fā)商信譽(yù)差、信譽(yù)差，那么無論買哪種類型的房子都非常沒保障，所以提前了解清楚開發(fā)商的信譽(yù)和信譽(yù)，也能未雨綢繆，有效規(guī)避買到爛尾房的風(fēng)險。

5、檢驗(yàn)五證

《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》是開發(fā)商合法建房售房的重要憑證，同時也是購房者衡量購房安全的一大標(biāo)準(zhǔn)。如果五證不全，那么不僅會影響后期房產(chǎn)證的辦理，樓房違建以及樓房爛尾的風(fēng)險也是非常大的，所以買房前一定先檢驗(yàn)五證原件。