買(mǎi)房時(shí)機(jī)對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),不宜過(guò)分觀望,有合適的房子,該出手就出手。而年底置業(yè)，更是一個(gè)明智的挑選：

1、年后需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈

大部分人年前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好、更便宜的房子出現(xiàn)。所以大量需求壓制到年后，造成購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。但是政府的調(diào)控卻是個(gè)未知數(shù)，反而房?jī)r(jià)會(huì)有增長(zhǎng)。

2、年前貸款相對(duì)容易，利率低，優(yōu)惠大

銀行每年1月開(kāi)始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買(mǎi)房還是有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都會(huì)陸續(xù)停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3、年底購(gòu)房房源多可挑選余地大

一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買(mǎi)房推至年后，這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱(chēng)心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。

年底買(mǎi)房要注意什么

1、小心特價(jià)房。很多新樓盤(pán)都會(huì)在春節(jié)開(kāi)盤(pán)，而為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商就會(huì)推出少量特價(jià)房，以制造供不應(yīng)求的假象，并借此推高房?jī)r(jià)。殊不知，這些特價(jià)房也許存在很多問(wèn)題，比如戶(hù)型不好、質(zhì)量很差、公攤面積大。此外，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)先提價(jià)，再給購(gòu)房者打折扣。總之，特價(jià)房也許就是一個(gè)坑。

2、買(mǎi)房送面積。在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，哪個(gè)購(gòu)房者看到“買(mǎi)房送面積”都會(huì)眼紅。然而，這種促銷(xiāo)手段實(shí)際上卻并沒(méi)有給你帶來(lái)多大的優(yōu)惠。且不說(shuō)，這些面積成本早已均攤到房?jī)r(jià)中了，要知道贈(zèng)送的面積往往不計(jì)入房產(chǎn)證，這也就意味著日后一旦遇到拆遷，這部分面積將沒(méi)有任何補(bǔ)償。

3、無(wú)理由退房。雖說(shuō)房子也是一種商品，但由于其比較特殊，因此往往無(wú)法做到“無(wú)理由退貨”。但有些開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，卻推出了“無(wú)理由退房”。如果只是開(kāi)發(fā)商口頭承諾，真正到了退房的時(shí)候，也只能是空口無(wú)憑了。