現(xiàn)在有很多人都會(huì)挑挑選買房子，因?yàn)橛辛朔孔?，自己也?huì)有歸屬感，也會(huì)覺得房子是屬于自己的了，而且也有一些父母想要把房子過戶給自己的房子，這樣做也是可以的，但是有很多人對于過戶的流程和手續(xù)不是很清楚，那么，我們就來說說房產(chǎn)如何過戶給嬰兒？另外也說說房子過戶需要的手續(xù)？

房產(chǎn)如何過戶給嬰兒

1、房產(chǎn)如何過戶給嬰兒，其實(shí)同過戶給大人是一樣的，公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經(jīng)清償；若是貸款還未清償，小編建議先還清貸款再進(jìn)行過戶手續(xù)比較方便和簡潔。夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的住房協(xié)議給孩子的，需按照住房買賣或贈(zèng)與的方式過戶給孩子。以住房買賣或贈(zèng)與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以住房買賣或贈(zèng)與兩種方式需繳納契稅。

2、按住房買賣方式辦理需提供材料有：身份證、住房權(quán)證、（已離婚）、戶口簿、契稅證明。如按住房贈(zèng)與方式辦理需提供材料有：身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書、契稅證明。有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算：90平方以下的住房繳納占住房總價(jià)1％的契稅，免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，評估費(fèi)占住房總價(jià)的3％；交易費(fèi)為6元／平方米；測繪費(fèi)為1．36元／平方米；登記費(fèi)為90元。

3、90平方至144平方以下的住房繳納占住房總價(jià)1．5％的契稅；免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)；交易費(fèi)為6元／平方米；測繪費(fèi)為1．36元／平方米；登記費(fèi)為90元；評估價(jià)占住房總價(jià)的3％。144平方以上的住房：繳納占住房總價(jià)3％的契稅；免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅；評估費(fèi)占住房總價(jià)的3％；交易費(fèi)為6元／平方米；測繪費(fèi)為1．36元／平方米；登記費(fèi)為90元。

房子過戶需要的手續(xù)

1、買賣雙方達(dá)成共識，買家對住房狀態(tài)表示許可，對住房價(jià)格認(rèn)同；賣家對住房價(jià)格認(rèn)同，對買家支付住房款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將住房的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。

3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程當(dāng)中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)房產(chǎn)如何過戶給嬰兒，以及房子過戶需要的手續(xù)的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｓ泻芏喔改赣辛撕⒆又?，想要把房子過戶給自己的孩子，也是無可厚非的，但是在過戶的時(shí)候，一定要按照相關(guān)的流程來進(jìn)行過戶，辦理好相關(guān)的手續(xù)，就可以過戶給自己的孩子了。