我們經常會遇到賣房子的朋友，我們也會經常聽到個人賣房協(xié)議說這么一回事，可能大部分人都是知其然不知其所以然的狀態(tài)。如果有一天真正作為賣家的是自己，就不可夠現在的這個狀態(tài)了，我們要知其然，更要知其所以然，這樣也才會要自己更加完美的完成交易。那么，個人賣房協(xié)議書？賣房時應該注意什么？

個人賣房協(xié)議書？

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就住房買賣事項經過友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方愿將其擁有完全產權的位于北京市＿＿＿＿城區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的住房（住房所有權證編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的價款出售給乙方。

2、本合同簽定前，該住房如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。

3、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30％首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30％首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

賣房時應該注意什么？

1、簽訂認購書和商品買賣合同，購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證）。交付定金，簽訂認定書，挑選付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

2、交房和辦理產權登記，開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產權證。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧造成合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。

綜上所述，本文主要是講述了個人賣房協(xié)議書，以及賣房時應該注意什么的相關內容，現在我們看到了協(xié)議書所包括的內容一定要全面，可是說是我們要三百六十度無死角的完成這份協(xié)議書，這樣對于買賣雙方的交易也是有一定的幫助，至少大家不會發(fā)生糾紛。