買房是大家的人生大事，房子的價(jià)值讓我們不得不仔細(xì)了解和房子相關(guān)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，套內(nèi)建筑面積就是其中一個(gè)重要的細(xì)節(jié)。對(duì)業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比不錯(cuò)操作。只要有一點(diǎn)數(shù)學(xué)常識(shí)的人，他都可以計(jì)算，這個(gè)差別不是太大。那么建筑面積計(jì)算就比較復(fù)雜，需要專業(yè)的人員來做這個(gè)事情。今天小編就帶大家了解關(guān)于套內(nèi)建筑面積的詳細(xì)信息。

一、套內(nèi)建筑面積的相關(guān)概念

1.套內(nèi)面積的全稱，套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積三部分組成；

2.套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽臺(tái)面積＋墻體面積。

二、套內(nèi)墻體面積

1．套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)，或承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

2．新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3．在這其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

三、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

1．住房原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；

2．挑陽臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；

3．凹陽臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；

4．半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

四、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算

1．套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2．套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積，戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居廳內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。按自然層的意思是指每層都算，假如您是躍二層，那就計(jì)算兩次。

3．不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。

4．內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，內(nèi)（外）墻面抹灰層、裝飾層厚度都屬于內(nèi)（外）墻面裝飾厚度。

5．內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積：內(nèi)墻面厚度20是內(nèi)墻面裝飾厚度，應(yīng)計(jì)入套內(nèi)住房使用面積。是裝飾墻面有一定的厚度，如石膏板、木工板、及各類飾面板、墻紙等等，這些材料本身都是有厚度的，有的還需要根據(jù)要求做成突出的造型等等。結(jié)束后的飾面到基層墻體之間的距離就是裝飾墻面厚度。

希望有關(guān)套內(nèi)建筑面積的相關(guān)信息對(duì)您會(huì)有所幫助！