我們?cè)诳捶孔拥臅r(shí)候，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到工作人員說(shuō)套內(nèi)面積，在網(wǎng)上看房子的朋友也會(huì)看到一套房子有兩個(gè)面積，其中一個(gè)就是套內(nèi)面積，看到這樣的介紹，很多朋友就有些丈二和尚摸不著頭腦了，不知道自己應(yīng)該看哪種面積，那么套內(nèi)建筑面積是什么意思？買(mǎi)房按照什么面積計(jì)算？

套內(nèi)建筑面積是什么意思？

1套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)住房使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門(mén)內(nèi)的面積的總和。但是，大家要注意的是煙囪、通風(fēng)管、管道不會(huì)計(jì)入到住房的套內(nèi)面積中。

2、墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種，而這兩種墻體的計(jì)算方式也不同：非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；而共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。此外，在住房?jī)?nèi)部的墻體的厚度也會(huì)計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、在買(mǎi)房子的時(shí)候，如果是封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽(yáng)臺(tái)的話按其底板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積的1/2計(jì)算建筑面積。

買(mǎi)房按照什么面積計(jì)算？

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣妹娣e =套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積+應(yīng)分?jǐn)偣妹娣e。

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。

套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積)。

套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。公共分?jǐn)偯娣e公共分?jǐn)偯娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積／整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。

以上就是套內(nèi)建筑面積是什么意思？買(mǎi)房按照什么面積計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，這會(huì)兒想必大家都清楚什么是套內(nèi)建筑面積了吧，一般房子都會(huì)有兩種面積，所以大家在看房子的時(shí)候要注意，對(duì)方說(shuō)的是那種面積，我們居住的房子面積是要看套內(nèi)面積的，但是價(jià)格是按照整體面積來(lái)算的。