文章摘要： 回遷房可以買賣交易，不過必須要有房產(chǎn)證，因為有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程當中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。買回遷房有何風(fēng)險1
回遷房可以買賣交易，不過必須要有房產(chǎn)證，因為有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程當中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。
1、無法辦理住房產(chǎn)權(quán)證，不可將住房過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是住房的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不可獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)，不可合法轉(zhuǎn)讓、抵押住房收益、用益，如：購買沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。
2、在房價上漲時，出賣人違約主張合同無效或合同解除的風(fēng)險極大，易發(fā)生法律糾紛，如果所購回遷房的性質(zhì)屬禁止轉(zhuǎn)讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權(quán)利。
3、很多回遷房的建設(shè)并未通過規(guī)劃、審批、驗收等程序，住房設(shè)計、住房質(zhì)量、配套設(shè)施及裝飾裝修工程的安全性無法保障。
4、物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防，甚至戶口遷入方面都存在各種隱患和問題。
5、回遷房的原房主通常都有多套回遷房，你所居住的回遷樓很多住房會被其他房主出租，回遷房通常戶型相對較大，一戶被分租給多人的情形非常普遍，住在回遷樓里，你會遭遇形形色色數(shù)量極大的流動人口。
回遷房可以買賣交易嗎
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