門面房交易稅費(fèi)一般都是由各項(xiàng)稅費(fèi)相加而成的，但是門面房所在的城市不同的話，所需繳納稅費(fèi)的種類和稅率也會(huì)有所區(qū)別，所以門面房交易稅費(fèi)怎么算這個(gè)問題并沒有非常明確的答案，一般都需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫植拍苤馈?br/>

在門面房交易過程當(dāng)中，買賣雙方一般都需要根據(jù)門面房的實(shí)際情況來繳納相關(guān)的稅費(fèi)，所需繳納的稅費(fèi)主要包括：契稅、印花稅、住房登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、住房交易手續(xù)費(fèi)等等。

1、一般情況下，門面房的契稅都是需要全額繳納的，一般都是把門面房的交易價(jià)格乘以3%的稅率來得出所需繳納金額的，并且一般都是由買房人繳納的，當(dāng)然也可以由買賣雙方一起商議好由誰繳納。

2、門面房的印花稅一般都是根據(jù)門面房的住房產(chǎn)價(jià)的0.05%來進(jìn)行繳納的。而門面房的權(quán)證印花稅一般都是根據(jù)每本五元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納的。

3、門面房的營(yíng)業(yè)稅一般都是由賣房人繳納的，當(dāng)然也可以由買賣雙方一起商議好由誰繳納，在繳納的時(shí)候，賣房人應(yīng)該把門面房現(xiàn)在的銷售價(jià)格和實(shí)際購(gòu)買價(jià)格之間的差額乘以5.55%的稅率，得出的數(shù)值就是所需繳納的金額。

4、門面房的住房登記費(fèi)一般都是根據(jù)每本550元的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行繳納的，若買房人需要多加一本證書的話，那么就需要多交10元的工本費(fèi)，而住房交易手續(xù)費(fèi)一般都是根據(jù)每平方3元的標(biāo)準(zhǔn)，或者是根據(jù)門面房的買房款的0.5%來進(jìn)行繳納的。

5、門面房的個(gè)人所得稅一般都是由賣房人繳納的，當(dāng)然也可以由買賣雙方一起商議好由誰繳納，在繳納的時(shí)候，在繳納的時(shí)候，賣房人應(yīng)該把門面房現(xiàn)在的銷售價(jià)格和實(shí)際購(gòu)買價(jià)格之間的差額乘以20%的稅率，得出的數(shù)值就是所需繳納的金額。

選門面地址有什么技巧？

1、選在流量多的場(chǎng)所

人流量越多自然生意就越好，所以在選址時(shí)盡量挑選這些地方的門面，比方說劇院、電影院、公園等娛樂場(chǎng)所附近，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近;不僅可以吸引出入行人，同時(shí)顧客也更容易記住該店鋪的地點(diǎn)。另外，商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴(kuò)容和市政規(guī)劃的建設(shè)，會(huì)給店鋪帶來更多的顧客，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2、交通便利

交通是否便利也是選址的一個(gè)重要因素，所以在挑選門面地址時(shí)，可以看看周邊是否擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)以及停車場(chǎng)等等。在主要車站的附近，或者在顧客步行不高于20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。觀察馬路兩邊行人流量，挑選行人較多的一邊更有利于經(jīng)營(yíng)。

3、根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來挑選地址

當(dāng)然也并不是所有的門面都適用于人山人海的地方，比方說健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同;比如服裝店、小商城，這些店鋪就需要開在人流量大的地方。