農(nóng)村建房是沒有產(chǎn)權(quán)年限的，農(nóng)村的土地都是集體土地，不存在產(chǎn)權(quán)年限這一說，只要房子沒有破滅，就能一直使用土地，此外本村村民成年或是成家以后都是可以分到宅基地的，一般來說村里的土地夠用，不用擔(dān)心土地的問題。

農(nóng)村建房要注意什么

一、地基

1、防潮做法：混凝土結(jié)構(gòu)自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮處理;磚砌結(jié)構(gòu)，在建筑底層內(nèi)墻腳、外墻勒腳部位應(yīng)設(shè)置連續(xù)的防潮層以隔絕地下水的毛細(xì)滲透，避免墻身受潮破壞。內(nèi)墻兩側(cè)地面有高差時，在墻內(nèi)兩道水平防潮層之間還應(yīng)加設(shè)垂直防潮層。

2、防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水、水泥砂漿等對地基做防水處理。農(nóng)村住房一般采用剛性防水卷材。

3、防蟲蟻?zhàn)龇ǎ涸诨靥钔燎昂图芸瞻迩坝盟幬锾幚恚⒁夥浪莱狈烙?，避免藥物流失。根?jù)施工進(jìn)度，靈活運(yùn)用，對于地下水位較高的基礎(chǔ)，可從實(shí)際出發(fā)，提高用藥濃度，適當(dāng)控制用藥量。凡有地下建筑，基礎(chǔ)底部即為預(yù)防起點(diǎn)，回填土每增加60～100cm即施藥一次，至基礎(chǔ)時再施一次。

二、墻體

屬于住房的承重和維護(hù)結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌墻講究"橫平豎直"，豎向灰縫必須垂直對齊，否則會形成”游丁走縫“。砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。

三、構(gòu)造柱、框架柱

構(gòu)造柱可以加強(qiáng)住房的整體性，增強(qiáng)其抗震能力?？蚣苤褪窃诳蚣芙Y(jié)構(gòu)中承受梁和板傳來的荷載，并將荷載傳給基礎(chǔ)，是主要的豎向支撐結(jié)構(gòu)。二者的區(qū)別在于：框架柱與結(jié)構(gòu)是一起整澆的，構(gòu)造柱是等墻體砌筑好二次澆搗的。

四、簡支梁、框架梁

簡支梁縱向受力鋼筋放置在梁下部，框架梁縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部?，F(xiàn)場施工時，要注意縱向受力鋼筋的放置位置，避免材料用錯了地方，造成安全隱患或是浪費(fèi)。

五、現(xiàn)澆樓板

樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。放置板鋼筋時，要注意板頂和板底鋼筋均勻按設(shè)計(jì)間距放置。在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。