文章摘要： 宅基地沒有建房一般是不可確權的。在農(nóng)村申請宅基地后，并沒有及時建造住房居住，根據(jù)有關法律規(guī)定，宅基地長期閑置高于兩年以上時間的，村集體有權將其收回再分配給有需要的村民使用。也就是說如果申請的宅基地一直沒有建房，將其閑置高于兩年時間的不可確權
宅基地沒有建房一般是不可確權的。在農(nóng)村申請宅基地后，并沒有及時建造住房居住，根據(jù)有關法律規(guī)定，宅基地長期閑置高于兩年以上時間的，村集體有權將其收回再分配給有需要的村民使用。也就是說如果申請的宅基地一直沒有建房，將其閑置高于兩年時間的不可確權。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地歸村集體所有，村民只有使用權，即便是經(jīng)過審批后獲得了使用權，但應該按照規(guī)定使用，不可將其長期閑置，如果長期閑置的宅基地能確權，會造成土地資源的浪費。
很多人說宅基地是自己依法審批后獲得的，但是政府部門批準的是對宅基地的使用權，宅基地的使用權和住房的所有權是兩碼事。要知道確權工作的開展遵循的是房地一體的原則，所以宅基地沒有建房是不可參與確權的。很多人申請了宅基地，還沒來得及建房村里就統(tǒng)一開展統(tǒng)一確權工作了，這樣的情況下我們也不用擔心，將房子建好以后自己一般也是可以申請確權的。
農(nóng)村宅基地確權后想改名，當然是可以的。
根據(jù)我國《住房登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請住房所有權變更登記：
①住房所有權人的姓名或者名稱變更的;
②住房坐落變更的;
③住房面積增加或者減少的;
④同一所有權人分割、合并住房的;
⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
總之，為了符合實際情況從而減少不必要的麻煩，有變化就需要根據(jù)實際情況去申請宅基地證變更。其中關于宅基地更名就在規(guī)定中有說明。
宅基地沒有建房能不可確權
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:期房如何進行轉讓
下一篇:買房首付交了貸款下不來怎么辦
如何區(qū)分購房區(qū)位
2025-05-05
賣房簽訂合同什么情況下合同無效
2025-05-05
二手房過戶要多長時間
2025-05-05
簽訂定金協(xié)議時應注意哪些問題
2025-05-05
住房產(chǎn)權到期了是不是就不是自己的了
2025-05-05
商改住公寓有什么風險
2025-05-05
