小編從相關(guān)媒體得知，有關(guān)部門發(fā)布《關(guān)于預(yù)售產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓問(wèn)題的決議》，清晰預(yù)購(gòu)人購(gòu)買的預(yù)售產(chǎn)品住宅應(yīng)當(dāng)在竣工并獲得房地產(chǎn)權(quán)證后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。那么，在該方針詳細(xì)施行后，期房政策有哪些新規(guī)定?購(gòu)房居民要留意哪些事項(xiàng)呢?小編幫市民找到了答案。

期房政策有哪些新規(guī)定

一是在4月26日前已購(gòu)買預(yù)售產(chǎn)品住宅、已處理預(yù)售產(chǎn)品住宅預(yù)告注冊(cè)，并已簽定權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議)的居民，應(yīng)抓住在5月31日前到房地處理部門處理預(yù)售產(chǎn)品住宅轉(zhuǎn)讓的預(yù)告注冊(cè)懇求，6月1日后，房地處理部門不再受理有關(guān)懇求;

二是購(gòu)房居民應(yīng)實(shí)在實(shí)行有關(guān)部門約束產(chǎn)品住宅轉(zhuǎn)讓的決議，不要聽(tīng)信單個(gè)中介公司采納修正權(quán)益轉(zhuǎn)讓書簽署日期、虛偽免除合同等躲避約束期房轉(zhuǎn)讓方針的做法，這些做法可能給不法中介有隙可乘，引發(fā)合同爭(zhēng)執(zhí)，終究危害自身的權(quán)益。

三是《決議》施行后，居民購(gòu)買產(chǎn)品住宅時(shí)，應(yīng)留意下列狀況：

1.期房是指沒(méi)有竣工，開(kāi)發(fā)商未獲得大產(chǎn)證的房子;現(xiàn)房是指已竣工，而且開(kāi)發(fā)商已獲得大產(chǎn)證的房子;二手房是指小業(yè)主現(xiàn)已獲得小產(chǎn)證的房子。

2.期房和現(xiàn)房，均要直接到售樓處，向開(kāi)發(fā)商及其托付的代理商購(gòu)買，不要向“馬路”中介或其他預(yù)購(gòu)人購(gòu)買。

3.向中介公司或個(gè)人購(gòu)買的只能是二手房，購(gòu)買時(shí)要查驗(yàn)上家是否已獲得小產(chǎn)證，凡未獲得小產(chǎn)證的房子是不可購(gòu)買的。

期房政策的具體實(shí)施方法

一、設(shè)專門窗口專門人員承受市民咨詢。小編在今全國(guó)午召開(kāi)的關(guān)于預(yù)售產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓問(wèn)題新聞通氣會(huì)上獲悉，為了遵循《關(guān)于預(yù)售產(chǎn)品房轉(zhuǎn)讓問(wèn)題的決議》，4月22日，房地資源局下發(fā)了《關(guān)于仔細(xì)遵循施行該《決議》的通告?！锻ǜ妗分兄赋?，為了便利市民進(jìn)行各種相關(guān)手續(xù)的處理，市區(qū)房地處理部門將建立專門窗口，組織專職人員，承受市民的方針咨詢，按規(guī)則及時(shí)受理4月26日前契合《決議》規(guī)則的預(yù)購(gòu)產(chǎn)品住宅轉(zhuǎn)讓的預(yù)告注冊(cè)。關(guān)于逾期申辦預(yù)購(gòu)產(chǎn)品住宅轉(zhuǎn)讓預(yù)告注冊(cè)的，房地產(chǎn)人員應(yīng)在嚴(yán)格實(shí)行《決議》要求的一起，耐性做好解說(shuō)事項(xiàng)。

《通告》中還清晰要求，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、經(jīng)紀(jì)公司以幫忙預(yù)購(gòu)人修正權(quán)益轉(zhuǎn)讓書簽署日期等方法，躲避《決議》的，應(yīng)及時(shí)查辦，并將在查辦的公司違規(guī)狀況予以公示，列入房地產(chǎn)公司及執(zhí)業(yè)人員的誠(chéng)信記載。

二、市民可以上網(wǎng)買房了。在此次新聞通氣會(huì)上，上海市房地處理部門的蔡順明主任介紹了《產(chǎn)品住宅預(yù)售合同網(wǎng)上存案及注冊(cè)方法》自3月30日起進(jìn)行施行以來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r。

蔡主任表明，市房地處理部門研制的網(wǎng)上存案操作經(jīng)試工作，各項(xiàng)功用按期完結(jié)，現(xiàn)已正式工作。廣大市民可以經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)網(wǎng)站了解上海市相關(guān)樓盤的出售狀況。現(xiàn)在，已有11個(gè)樓盤項(xiàng)目在網(wǎng)上正式發(fā)布，共有1500余套產(chǎn)品房供市民挑選。因?yàn)楣旧陥?bào)、有關(guān)部分核對(duì)等各項(xiàng)事項(xiàng)程序已理順，市房地處理部門將逐漸加快開(kāi)發(fā)公司上網(wǎng)節(jié)奏，估計(jì)下個(gè)星期進(jìn)行，上網(wǎng)發(fā)行的樓盤數(shù)目會(huì)大幅添加。

蔡主任還在會(huì)上說(shuō)到，往后每個(gè)樓盤進(jìn)行預(yù)售前會(huì)在網(wǎng)上進(jìn)行預(yù)告，且開(kāi)發(fā)公司都將舉辦一個(gè)典禮，這個(gè)典禮的進(jìn)行代表了公司對(duì)社會(huì)、對(duì)銷售、對(duì)市民的一種許諾：確保在公平、公平的環(huán)境下，出售樓盤。

大家在房地產(chǎn)市場(chǎng)投資時(shí)，一定要多了解小編所講的期房政策有哪些新規(guī)定，這樣才能有更明確的購(gòu)房方向啦。