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等額本息還款和等額本金還款有什么區(qū)別

發(fā)布時(shí)間:2023-04-04 00:46:13 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 1、定義不同等額本息又稱(chēng)為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種方法最大的特色是本金是逐月遞增的,而利息是逐月遞減的。等額本金又稱(chēng)利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟?

1、定義不同

等額本息又稱(chēng)為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種方法最大的特色是本金是逐月遞增的,而利息是逐月遞減的。

等額本金又稱(chēng)利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的,月利息逐月減少的,到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。

2、適合的人群不同

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭,尤其是對(duì)與青年人,隨著自己在職經(jīng)歷的增加,有可能會(huì)升職,這就意味著收入的提高,從而緩解貸款壓力,提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話(huà),前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶(hù)或者是工作能力強(qiáng)未來(lái)收入預(yù)期良好的用戶(hù),也只有有一定資金實(shí)力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款

3、利息不同

等額本息所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長(zhǎng),利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃,特別是年青人,可以采用用本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。

等額本金第一個(gè)月的還款額最多,之后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。

等額本息還款和等額本金還款有什么區(qū)別

等額本息是什么意思

等額本息是指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息與等額本金有很多的不同,在還款前期,等額本息的還款方式所需還款的數(shù)額可能會(huì)低于等額本金還款方式,但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式,這種方式經(jīng)常被銀行使用。

等額本息還貸的計(jì)算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。這種還款方式,在貸款前期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少。在貸款后期,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較多。

等額本金是什么意思

等額本金是一種還款的方式,等額本金還款法是將貸款本金平分到每個(gè)還款月內(nèi),也就是每個(gè)月的還款本金是固定的,但利息不是固定的,首月的利息是最高的,然后逐月減少。這種還款方式的前期壓力較大。除了等額本金還款法,還有一種是等額本息還款法,這種還款方式是每月的還款本金和利息是固定的,一般的貸款機(jī)構(gòu)用這種還款方式較多,當(dāng)然,還款方式在辦貸款時(shí)是可以自己挑選的。

等額本金和等息本息哪個(gè)更劃算

等額本金更劃算:在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款前期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算,等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算,只是前期還款壓力更大。

其實(shí)無(wú)論是等額本息或者是等額本金還款方式,其利息的計(jì)算都是用借用銀行的本金余額,乘以對(duì)應(yīng)的月利率約定的年化利率/12個(gè)月,計(jì)算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。

也就是說(shuō),兩種不同的還款方式,利率水平其實(shí)是一樣的。等額本金與等額本息相比,因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大,所以其實(shí)就類(lèi)似于每個(gè)月都有部分提前還款,通過(guò)這種每個(gè)月的提前還款減少了本金余額,占用利息自然就少了。

其實(shí)如果不挑選等額本金的方式,而是在有錢(qián)的時(shí)候?qū)iT(mén)做一大筆的提前還款,效果也是差不多的。之所以計(jì)算出的利息不同,其實(shí)是因?yàn)椴煌路萁栌玫谋窘鸩煌斐傻?。借的本金多,要還的利息就多;借的本金少,要還的利息就少。

等額本息還款和等額本金還款有什么區(qū)別

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