現(xiàn)在每天都有很多人在銀行辦理買房貸款的事情，由此可見，現(xiàn)在貸款買房是屢見不鮮的事情，如果有這方面考慮的朋友們，不僅應(yīng)該了解清楚貸款的相關(guān)事宜，更應(yīng)該了解清楚還款的相關(guān)事宜，這樣才能做到萬無一失，那么等額本金還款方式是什么意思？提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？

等額本金還款方式是什么意思？

1、等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

2、等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。

提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？

1、提前還款等額本金和等額本息，兩種還款方式哪個劃算取決于還款人個人情況。等額本息還款時間長，還款金額固定，適合收入穩(wěn)定，擅長精通理財?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來越少，適合生活負擔(dān)越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。

2、等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的“以錢養(yǎng)錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。

3、關(guān)于提前還款等額本金和等額本息提前還貸需注意：如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經(jīng)還款10年左右），所償還的更多是本金，可以節(jié)省的利息有限，提前還款意義不大。

以上就是等額本金還款方式是什么意思？提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別的全部內(nèi)容，本文說到的等額本金還款就是房貸還款中的其中一種，很多朋友在辦理貸款的時候都會挑選這種還款方式，當(dāng)然除了等額本金還款，還有一種就是等額本息還款，大家可以把兩種方式都仔細了解了解。