買房子全款對于很多人來說不現(xiàn)實(shí)，大家只能挑選貸款買房子，挑選貸款買房就要按時的還房貸，也就是需要挑選適合自己的還款方式，大家在挑選還款方式的時候比較的糾結(jié)，很想知道提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？房貸等額本金和等額本息哪個好？具體的介紹如下：

提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？

1、提前還款等額本金和等額本息對于兩種還款方式哪個劃算取決于還款人個人情況，可自己挑選跟銀行商議。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通理財?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負(fù)擔(dān)越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。

2、那等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的“以錢養(yǎng)錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。

3、關(guān)于提前還款等額本金和等額本息提前還貸需注意：如果使用的是等額本息還款法，且已進(jìn)入還款中期（貸款20年，已經(jīng)還款10年左右），所償還的更多是本金，可以節(jié)省的利息有限，提前還款意義不大。

房貸等額本金和等額本息哪個好？

1、等額本息法的主要特色為每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

2、等額本金法的主要特色為每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法一個月的還數(shù)額比較多，爾后逐月減少，越還越少。

當(dāng)我們跟隨小編對提前還款等額本金和等額本息的區(qū)別？房貸等額本金和等額本息哪個好的常識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是挑選貸款買房就要確定還款的方式，無論是等額本金還是等額本息都是要確定自己的還款能力才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。