文章摘要： 1、契稅：普通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％；2、印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05％；3、營業(yè)稅：住房成交總價的5.8％（如合同期已滿五年不用交納）；4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，可以提供完整、準確的有關憑證，可以準確計算應納稅額的，應
1、契稅：普通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％；
2、印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05％；
3、營業(yè)稅：住房成交總價的5.8％（如合同期已滿五年不用交納）；
4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，可以提供完整、準確的有關憑證，可以準確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％；
5、產權登記費：住宅80元／戶；
6、土地登記費：35元／套；
7、交易評估費：評估價的0.3％；
8、綜合服務費：普通住宅按照住房建筑面積計算5元／平方米；非住宅11元／平方米；
9、土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）；
10、工本費：38元；
11、測繪費：建筑面積*1.36元。
1、選取正規(guī)的大中介
雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。大公司一方面操作比較規(guī)范；另一方面房源也比較充裕。
2、兩種代理方式各有利弊
目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。選取獨家代理方式的客戶不應當將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時委托幾家中介代理銷售。
3、不要輕易提前交房
即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，不建議提前交房。雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。
4、合同細節(jié)要講清
由于買賣雙方缺乏住房交易的經驗，在交易過程當中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關注。但是這些細節(jié)如果不約定好，很容易出現糾紛。
個人二手房出售需要繳納哪些稅費
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