1、看戶型圖上標(biāo)注的面積是建筑面積還是使用面積。

2、戶型過道越長(zhǎng)越多，浪費(fèi)的面積越多，整個(gè)戶型的利用率越低。

3、一個(gè)舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。

4、小戶型的主臥大概需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達(dá)標(biāo)的話會(huì)比較狹小。

買房需要了解的面積

1、 產(chǎn)權(quán)面積

主要是指住房產(chǎn)權(quán)所有人依法擁有的住房建筑面積。

2、 建筑面積

住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

3、 公攤面積

每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

4、 套內(nèi)建筑面積

由套內(nèi)住房使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

5、 套內(nèi)使用面積

又稱“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。

6、 套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體、柱體所占的面積。

7、 套內(nèi)陽臺(tái)面積

一般按照陽臺(tái)外圍與住房外墻之間的水平投影面積計(jì)算，其中封閉的陽臺(tái)按水平投影面積計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按投影的一半計(jì)算建筑面積。

建筑面積和套內(nèi)使用面積的區(qū)別

建筑面積的計(jì)算方式為建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，而套內(nèi)使用面積則需要用套內(nèi)建筑面積減去套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)面積。

所以說，建筑面積是大于套內(nèi)使用面積的，而購(gòu)房?jī)r(jià)格一般就是按照建筑面積的大小來制定的。