1、上海：之前試點過房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎(chǔ)好，2022年房產(chǎn)稅試點的呼聲也很高，繼續(xù)試點，分享經(jīng)驗。也有網(wǎng)友指出，上海線經(jīng)濟發(fā)展水平較高，征收房產(chǎn)稅具有很高的代表性，但具體要根據(jù)官方確定。

2、重慶：2011年開始，重慶已經(jīng)在做房產(chǎn)稅的試點，到今天這一些房產(chǎn)稅仍然是在試點階段中還并沒有結(jié)束，所以不少網(wǎng)友認(rèn)為，這些城市不會貿(mào)然打斷他們再來一個新的試點。所以，2022年，重慶繼續(xù)試點的可能性很大。

3、深圳：深圳作為社會主義先行示范區(qū)，經(jīng)濟活躍，人口增長快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風(fēng)氣濃厚，房產(chǎn)投資情緒高昂，房產(chǎn)稅試點具有代表性。

4、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。嚴(yán)躍進同樣認(rèn)為，浙江被納入試點的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近兩年，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產(chǎn)稅的試點。

5、海南：海南作為全國第一個提 " 去房地產(chǎn)化 " 的省份，加之自由港的建設(shè)以及全省限購的優(yōu)勢，也完全可以納入試點。此前網(wǎng)上提及的浙江、深圳和海南納入改革試點，雖然是部分專家的觀點，但是可信度還是很高。

6、武漢：武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產(chǎn)稅試點的可能性也比較大。2022年房產(chǎn)稅試點的7個城市可能大概率會實施一線城市二線城市，還有那些省會城市里邊，所以在這次試點的時候，大概率也會從這些城市里面來產(chǎn)生。

7、濟南或蘇州：在今年5月，財政部、國家稅務(wù)總局、住建部等主管部門在北京召開房地產(chǎn)稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加。

2022年個人房產(chǎn)稅最新征收標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)過國家有關(guān)部門的出臺，2022年房產(chǎn)稅新規(guī)的細(xì)則主要是擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積在80平米以上，視為奢侈性住宅消費，每年都需要額外繳納1%到3%的房產(chǎn)稅，如果家庭擁有第三套住宅，則需要征收4%到5%的房產(chǎn)稅，如果擁有第四套住宅及以上住宅，每年需要額外征收10%的房產(chǎn)稅。同時對于奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益需要征收20%的個人所得稅，對于轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的需要按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，同時取消了現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

2022年房產(chǎn)稅如何計算

(一)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

1、從價計征的計算

按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;

2、從租計征的計算

按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

(二)個人房產(chǎn)稅征收稅率：

1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。

個人房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。