二手房值不值得買需要根據(jù)自身需求和房子的實(shí)際情況來確定，一般判斷房子值不值得買，主要有三個考察要素：一是住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的，我們要從地理位置、交通狀況、住房面積、住宅戶型、住房質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境等條件因素，去挑選適合家庭生活的習(xí)性和需要的房子。二是住宅的性價比，即與同一價格檔線上的房子相比是不是價值最高的。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等，這些直接決定生活的便利度。三是所買房子的升值潛力，其主要取決于其所在區(qū)域的發(fā)展性。

買二手房的優(yōu)點(diǎn)

1、二手房價格相對一手房一般比較低，很多人買二手房就是圖二手房比市面上的一手房要便宜。

2、現(xiàn)房現(xiàn)證，能買到的二手房基本都是有房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證)的現(xiàn)房，可以避免期房帶來的不可辦證或者不可及時交付的風(fēng)險。

3、二手房自帶裝修，很多二手房是送家具的，可以拎包入住或者簡單裝修就可以入住，比一手毛坯房要簡便很多。

4、二手房周邊環(huán)境基本穩(wěn)定，配套設(shè)施相對完善，所見即所得，不像一手房，開發(fā)商經(jīng)常給購房者描繪各種美好的前景(周邊配套)，可是實(shí)際上有沒有很難說。

5、很多城市二手房的可挑選余地更多，一手房新房源相對少，而二手房基本上涵蓋各個小區(qū)。

二手房的弊端

1、首先，買二手房由于有些二手房受房齡的限制對于銀行貸款會有些不便，因此如果你想貸款的話，那它與新房相比，它的房齡與貸款年限之和就不得高于40年，對于房齡稍長的房子，購買壓力會比新房大不少。

2、其次就是由于此類房子房齡比較長，過去的物業(yè)不是很完善，有的小區(qū)則只有簡單的保安和保潔，因此物業(yè)上有可能不如新房。

3、由于二手房之前有過人居住，所以無法確定住房狀況以及無法確認(rèn)住房內(nèi)發(fā)生過什么。此外，詢問周邊的鄰居，也并不可問出個所以然來，之前的鄰居也可能已經(jīng)搬走。