全款買的房子是可以申請抵押貸款的，能貸到的具體數(shù)額看房子的價(jià)格。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款是住房所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，住房所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。

全款買房要注意什么

1、如果購房者全款購房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒有建好，只能依靠開發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前，市場上很多開發(fā)商都會(huì)把樓盤進(jìn)行過度包裝，但是后期到底怎么樣，無法確定，充滿了變數(shù)。

2、有些開發(fā)商會(huì)在未取得《商品房預(yù)售證》時(shí)就開始銷售住房，這種住房不受法律保護(hù)，如果全款買房，購房者的權(quán)益會(huì)無法受到保護(hù)。還有，在買房時(shí)也要看清開發(fā)商的資質(zhì)，挑選有實(shí)力的開發(fā)商。正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理等方面會(huì)更加有保證。這樣才能避免出現(xiàn)無法按期交房、住房爛尾、住房質(zhì)量不過關(guān)等一系列的問題。

3、購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同，會(huì)在空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該避免合同的空白處被開發(fā)商做了手腳。購房者簽訂購房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時(shí)，也應(yīng)畫上橫線。

4、不管是購買期房還是現(xiàn)房都是可以通過實(shí)地考察來了解樓盤的具體信息的，特別是購買期房，大家一定不可放棄實(shí)地考察這一步，期房是還沒有修建好的住房，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生一些意外情況。