全款買的房子是可以抵押貸款的，因?yàn)槿钯I的房子，產(chǎn)權(quán)人擁有房子的所有權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓、交易、贈(zèng)與、抵押等等;但前提是該房子的房齡沒有高于銀行規(guī)定年限，且借款人符合銀行規(guī)定的其他條件，比如個(gè)人征信良好、有足夠的還款能力等等。

房子抵押給銀行貸款要多久?

1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、一般銀行對住房抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個(gè)人資質(zhì)和抵押住房的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款”。

3、銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過程當(dāng)中會(huì)涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。

4、貸款人可以通過擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款，這樣會(huì)大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)可以得到認(rèn)可，就可以獲得貸款。不過這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也是不錯(cuò)的挑選。

銀行貸款怎么貸?

1、創(chuàng)業(yè)貸款。

創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個(gè)人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

2、抵押貸款。

對于需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的人來說，可以靈活地將個(gè)人消費(fèi)貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不高于抵押物評估價(jià)的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創(chuàng)業(yè)需要購置沿街商業(yè)房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不高于擬購商業(yè)用房評估價(jià)值的60%，貸款期限最長不高于10年。

3、質(zhì)押貸款。

除了存單可以質(zhì)押外，以國庫券、保險(xiǎn)公司保單等憑證也可以輕松得到個(gè)人貸款。存單質(zhì)押貸款可以貸存單金額的80%;國債質(zhì)押貸款可貸國債面額的90%;保險(xiǎn)公司推出的保單質(zhì)押貸款的金額不高于保險(xiǎn)單當(dāng)時(shí)現(xiàn)金價(jià)值的80%。

4、小額貸款。

根據(jù)“凡年齡在60歲以內(nèi)、身體健康、誠實(shí)信用、具備一定勞動(dòng)技能的下崗失業(yè)人員，自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營與組織起來就業(yè)的，可以持勞動(dòng)保障部門核發(fā)的再就業(yè)優(yōu)惠證向商業(yè)銀行或其分支機(jī)構(gòu)申請小額擔(dān)保貸款規(guī)定，創(chuàng)業(yè)者可以聘用是屬于下崗失業(yè)的人員，商議后，可憑再就業(yè)優(yōu)惠證，申請辦理失業(yè)貸款。