公積金貸款要審核首付款。因為公積金貸款需要提交首付證明，所以對于用戶是否支付了購房款首付，公積金中心是會審核的。如果說首付款發(fā)票的金額不對，或者首付款發(fā)票存在造假的情況，那么用戶是無法通過公積金貸款審核的。當然，首付需要支付多少錢，購房顧問會直接告知用戶。

另外，由于公積金貸款最低可以首付兩成，因此用戶公積金貸款買房的門檻是比較低的。

公積金貸款流程是什么

借款人首先需要到當?shù)毓e金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的準備好住房公積金貸款所需相關資料。

1、首先需要用戶申請住房公積金貸款，并提交貸款申請表、個人征信報告、銀行流水、收入證明等資料給銀行進行審核;

2、銀行進行審核之后會將資料遞送至住房公積金管理中心進行復審;

3、等待公積金管理中心審核通過之后就會通知銀行，最后銀行就會進行放款;

4、放款之后資金會直接劃款至住房開發(fā)商的賬戶里面。

一般情況下無論是購買期房還是現(xiàn)房，在之后的住房產權證下來之后，都是需要抵押給銀行的，等待用戶將貸款還清之后就可以辦理解押手續(xù)，拿回住房產權證了。

公積金貸款進度查詢怎么查?

個人可以登陸國家機關分網站查詢住房公積金貸款審批的進度，具體操作方法為：登陸公積金官網，進入“信息查詢”欄目中的“個人貸款查詢”，輸入職工賬號、身份證號、職工姓名、查詢密碼和驗證碼后，點擊頁面左側“貸款申請查詢”即可，初次登陸密碼自設。