鎮(zhèn)上的房子會升值的，只是升值空間不大。一般鎮(zhèn)上的發(fā)展可能會比較慢，所以房子的價值增長空間也會縮小，但是隨著時間推移，城鎮(zhèn)也是會一步步有新的發(fā)展的，房子自然也會有一定升值。

購買鎮(zhèn)上的房子注意事項

1、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子增值空間不大

許多人在買房時首先考慮的都是價格，然后就是是否有升值空間。通常城市的房價雖然價格更更好，但是幾乎不會貶值，升值空間較大，因此可以吸引許多人購買，而鎮(zhèn)上發(fā)展相對比較緩慢，升值空間較小，如果不是確實需要居住，完全沒有必要買。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基礎設施不夠完善

在我國中西部許多農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展相對滯后，自然環(huán)境也比較惡劣，如果遇到自然災害，還容易出現(xiàn)停水、停電，而且鎮(zhèn)上的基礎設施也不夠完善，人們讀書、醫(yī)療、購物相對不方便。

3、沒有經(jīng)濟價值，發(fā)展空間不大

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買住房，還會遇到一些比較尷尬的問題，雖然你購買了住房但性質(zhì)還是屬于農(nóng)村，沒有農(nóng)田土地可耕種，同時在鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)機會較小，主要以地方個體經(jīng)營戶為主，發(fā)展空間變大。

買房要考慮的問題

1、要看住房的自然條件、人口條件、文化條件。

具體而言主要是指：交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不高于可接受的時間并且有時間保障。城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位于城市主次干道附近。住房的區(qū)位、繁華度、公共設施配套等。生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業(yè)服務網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務需求。

2、住宅環(huán)境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。

具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。