文章摘要： “小產權房”并不是法律意義上的概念，而是一種約定俗成的名稱，是指在農村和城市郊區(qū)，由村集體組織或開發(fā)商憑借新農村建設等名義出售的建筑在農村集體土地面上的住房，或者是由農民自行組織建造的用于銷售的住房。此類房產沒有土地使用證，同樣也沒有產權證書
“小產權房”并不是法律意義上的概念，而是一種約定俗成的名稱，是指在農村和城市郊區(qū)，由村集體組織或開發(fā)商憑借新農村建設等名義出售的建筑在農村集體土地面上的住房，或者是由農民自行組織建造的用于銷售的住房。此類房產沒有土地使用證，同樣也沒有產權證書。也就是說，“小產權房”不具有嚴格法律意義上的產權，其交易一旦產生糾紛，不受法律保護。
因為“小產權房”只有鄉(xiāng)政府或村委會的《集體土地使用證》，即宅基地證，而沒有經過備案，沒有產權證，所以不可進行抵押，不可貸款。如果交易，買方只能一次性付款，而且雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同。
之前，就有過房地產中介機構在互聯(lián)網平臺上發(fā)布“小產權房”信息，而被處罰的案例。因為根據《房地產經紀管理條例》的規(guī)定，“小產權房”屬于法律上禁止交易的住房，不得為其提供經紀服務。
“小產權房”能否作為不動產買賣
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