現(xiàn)在市面上的二手房特別多，有很多地方需要建設(shè)改建，那么，就要把居住的房子拆遷掉，一旦拆遷的話就會(huì)得到國(guó)家的補(bǔ)助，出現(xiàn)二手房這種情況雙方之間就會(huì)產(chǎn)生矛盾，那么，在這里就需要先看一下維權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是什么，然后還要仔細(xì)的了解一下住房產(chǎn)權(quán)的糾紛案都有哪些。

維權(quán)住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

我買的房子到底是不是70年產(chǎn)權(quán)？買房支招：在簽訂住房買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。

開發(fā)商推遲交房怎么辦？買房支招：購(gòu)房者遇到交房等違約違法行為，應(yīng)根據(jù)自身需求并結(jié)合開發(fā)商補(bǔ)救情況挑選要房或退房。具體來(lái)講，如果開發(fā)商可以盡快完善各項(xiàng)證件、手續(xù)，盡快使住房滿足交付條件、確保將來(lái)可以辦理住房權(quán)屬證書，購(gòu)房者可以挑選要房。當(dāng)然，即使合同得以繼續(xù)履行，購(gòu)房者也有權(quán)追究開發(fā)商交房的違約責(zé)任或要求賠償損失。

住房產(chǎn)權(quán)糾紛案

，甲將自己的位于底層的一套二居室樓房租給乙住，由于乙家人口較多，擠在一起不合適，為此，乙沒(méi)有同甲商議，向外占用部分人行道搭建了使用面積10平方米的住房一間，并在原來(lái)的外墻上增開了一道房門，后來(lái)，甲知道此事，要求乙騰退住房。乙提出擴(kuò)建的住房是自己出資所建，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸自己所有，乙退房后，甲應(yīng)當(dāng)出資從乙手中購(gòu)買該房，支付乙人民幣5000元的購(gòu)房款，否則乙不退房。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲向人民法院提起了訴訟，要求解除與乙的租賃關(guān)系，并要求乙立即騰退住房。

住房所有權(quán)主要通過(guò)下列方式取得：一是原始取得，二是繼受取得。繼受取得是新所有人通過(guò)某種法律行為或法律事件而從原所有人那里取得住房所有權(quán)，如通過(guò)買賣、接受贈(zèng)與、互易以及繼承和接受遺贈(zèng)等方式取得；原始取得是所有權(quán)次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得住房的所有權(quán)，新建、擴(kuò)建住房都是原始取得的一種方式，但是要注意，新建、擴(kuò)建的住房必須合法。在本案中乙是原住房的使用人，他沒(méi)有經(jīng)原住房所有人的同意就進(jìn)行了擴(kuò)建和改建，也未辦理合法的擴(kuò)建及改建手續(xù)，就占用人行道的一部分?jǐn)U建了一問(wèn)住房，純屬違法行為。

對(duì)于維權(quán)住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，有什么文章已經(jīng)告訴了大家答案，上文給大家舉的這兩個(gè)例子是非常普遍的，文章里已經(jīng)把具體的解決方法給大家寫了出來(lái)，你們可以看一下這些介紹，如果你遇到的問(wèn)題和這類問(wèn)題差不多的話，是可以采用的，另外，也給大家講了一下住房產(chǎn)權(quán)的糾紛案都有什么。