現(xiàn)在人在購買房子的時候大部分都會挑選去中介購買，因?yàn)橹薪榈姆吭捶浅６?，總有一款房子是適合我們的。但是我們也知道中介也屬于服務(wù)行業(yè)，在幫助我們銷售房子的時候肯定是會有提成，這也是他們幫助我們尋找合適房源的好處。下面我們一起了解下賣房提成一般是幾個點(diǎn)？二手房買賣不通過中介交易有哪些風(fēng)險？

賣房提成一般是幾個點(diǎn)？

中介提成一般是1%-3%之間。業(yè)務(wù)員提成一般是10%-20%。不同中介公司，提成不同，大公司提成一般少點(diǎn)，小公司提成多點(diǎn)，大公司的鍛煉機(jī)會多點(diǎn)。據(jù)一個內(nèi)行人介紹，按照中介的相關(guān)規(guī)定，中介收取的是住房總價的3%，也就是說賣出一套100萬的房子，中介至少能拿到3萬元的提成，這個相比于售樓小姐來說，是相當(dāng)可觀了。但是大家可能忽略了一點(diǎn)，這個只是中介方收取的費(fèi)用，實(shí)際上到中介個人手里的錢也是少的可憐的。

二手房買賣不通過中介交易有哪些風(fēng)險？

1、交易主體的風(fēng)險。

具體說就是出賣人并非住房所有權(quán)人，未獲得住房所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房，比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售住房;不通知住房產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。

2、交易住房的風(fēng)險。

這種情況很多：用于交易的住房為違章建筑或已被列入拆遷范圍的住房;住房權(quán)屬有爭議;住房已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)益的;住房已抵押，未經(jīng)抵押人書面同意轉(zhuǎn)讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的;用于交易的住房存在質(zhì)量瑕疵。

3、交易手續(xù)的風(fēng)險。

住房屬于不動產(chǎn)，有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。住房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進(jìn)行登記，出賣人僅將住房交付購買人并不足以產(chǎn)生住房所有權(quán)變動的法律效果。

4、交易合同的風(fēng)險。

如果在進(jìn)行二手房買賣交易時雙方對權(quán)利義務(wù)約定不明確，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害，也不利于以后進(jìn)行法律維權(quán)等等。

5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。

購買二手房也要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，以免住房今后不可出手，按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

以上就是關(guān)于“賣房提成一般是幾個點(diǎn)？二手房買賣不通過中介交易有哪些風(fēng)險”的介紹。有些情況二手房交易是通過雙方自行達(dá)成交易的，但是如果雙方對于過戶的問題并不是特別的了解的，那么也可以通過中介來幫助，而我們只需要給中介提供服務(wù)費(fèi)就可以了。