沒(méi)有房產(chǎn)證不可貸款。貸款需要提交房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。如借款人處于住房按揭期間暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款，或提供汽車(chē)、匯票、債券等作為抵押物申請(qǐng)銀行貸款。

買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎

買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。出賣(mài)人在與交易時(shí)，在法律上還不是住房的所有權(quán)人，無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的住房有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。住房的出賣(mài)人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。

購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的住房有哪些危害

1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的住房不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。

2、如果購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的住房，在住房被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3、沒(méi)有房產(chǎn)證的住房無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)住房抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、如果因?yàn)轫?xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)住房有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。

5、如果開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;

6、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

住房貸款辦理手續(xù)有哪些

1、借款人在貸款前需要認(rèn)真填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫(xiě)的借款人擁有固定經(jīng)濟(jì)收入的證明。借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明。抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū).鑒定書(shū)以及保險(xiǎn)單據(jù)。購(gòu)建住房合同.協(xié)議或是其他證明文件。貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)和購(gòu)房合同以及協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行詳細(xì)審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交至銀行進(jìn)行收押。

4、借貸的雙方擔(dān)保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃到購(gòu)房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。

6、貸款申請(qǐng)人必須要按月還款。