現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，對(duì)房產(chǎn)證的問(wèn)題是比較關(guān)心的，如果要貸款買房的話，大家就要注意一下具體的流程，房產(chǎn)證是可以做貸款擔(dān)保的，但是大家在辦理的時(shí)候要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，那么房產(chǎn)證如何貸款擔(dān)保？房產(chǎn)證貸款能貸多少？我們來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證貸款的相關(guān)事宜吧。

房產(chǎn)證如何貸款擔(dān)保？

大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫(xiě)很簡(jiǎn)單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

1、需要大家開(kāi)始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專業(yè)的部門進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)高于百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

2、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開(kāi)始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款，這就是一個(gè)全部的過(guò)程，大家可以根據(jù)上面的描述參考一下。

3、跟大家說(shuō)明一下需要準(zhǔn)備的一些資料，大家需要準(zhǔn)備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了。

4、大家需注意的是房產(chǎn)貸款的一個(gè)問(wèn)題，一旦你的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款以后，那么你的房產(chǎn)在貸款期間，是不可夠進(jìn)行買賣的，如果要買賣的話，必須是還清銀行貸款才可以買賣。

5、另外現(xiàn)在網(wǎng)上有很多各種不同的貸款，但是這些貸款很不正規(guī)，而且會(huì)收取你高額的利息，更有甚者采取欺騙的手段，因此大家做房產(chǎn)貸款，必須要找正規(guī)的銀行進(jìn)行貸款，這樣才會(huì)保險(xiǎn)一些。

房產(chǎn)證貸款能貸多少？

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行住房住房?jī)r(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70％來(lái)房貸，也就是你有住房?jī)r(jià)值的70％的貸款額。

大家在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候，可以了解一下具體的流程，要先向銀行進(jìn)行申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后才能拿到貸款，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證如何貸款擔(dān)保和房產(chǎn)證貸款能貸多少的相關(guān)介紹，大家在辦理的時(shí)候可以多了解一下相關(guān)的因素，注意具體手續(xù)的辦理方式。