現(xiàn)在買房的人有很多，但是買房的風(fēng)險也是挺大的，我們在買房之前，務(wù)必要謹(jǐn)慎一些，要多方面的去考慮，不然會給自己的利益帶來損失，這樣就不好了，給自己增添很多的麻煩，今天我們來跟大家說說房子定金交了不想要了怎么辦？什么是合法的住房產(chǎn)權(quán)？一起來了解一下吧。希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房子定金交了不想要了怎么辦

在很多情況下，住房交易雙方會對合同中沒有進(jìn)行約定的事情簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，造成購房合同不可訂立，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)住房購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進(jìn)行下去時，可以雙方商議解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認(rèn)購或定金協(xié)議里有沒有相關(guān)的條款約定，等到簽正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

什么是合法的住房產(chǎn)權(quán)

想要了解住房產(chǎn)權(quán)指的是什么，首先要弄明白住房產(chǎn)權(quán)的概念是什么，住房產(chǎn)權(quán)包括住房所有權(quán)和土地使用權(quán)。

一般來說，住房所有權(quán)是指住房所有人獨占性地支配其所有住房的權(quán)利，也就是說購房者可以挑選自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。住房所有權(quán)是沒有期限限制的，只要該住房沒有損毀，購房者就能一直擁有，這屬于個人私有財產(chǎn)。

土地使用權(quán)就是指國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，也就是說，購房者只有使用的權(quán)利，沒有所有權(quán)，所有權(quán)是歸國家和集體的。一般來說，商品房的土地使用權(quán)限為70年，而我們常說的房子50年產(chǎn)權(quán)或者70年產(chǎn)權(quán)，說的就是土地使用權(quán)限。

上面介紹的有關(guān)房子定金交了不想要了怎么辦什么是合法的住房產(chǎn)權(quán)的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果繳納了定金不想要的話，可以退還，但是一定要按照合同來辦事，其實這樣也是有風(fēng)險的，大家必須要謹(jǐn)慎一些，買房之前，務(wù)必要考慮清楚。