從樓市調(diào)控到至今，房價仍然還是居高不下，在無奈之下，對住房有剛性需求的群體也只能迎難而上的，無法全款買就向銀行申請貸款。但令人心生絕望的是，房貸并不容易申請得到，購房者千辛萬苦湊齊首付，申請房貸卻遭銀行拒絕的案例屢見不鮮，人人都說貸款買房是給銀行打工、當(dāng)房奴，但很多人連這個資格都沒有。終于湊夠了首付，申請房貸卻遭拒？內(nèi)行人：貸款難的因素有這幾個。

一、征信記錄不良，負(fù)債高

在當(dāng)今社會里，一個人的誠信越發(fā)重要了，尤其是對于銀行來說，個人征信記錄最能反映借款人在借貸方面的信用狀況，可以說是我們的“經(jīng)濟(jì)身份證”。

有過申請住房貸款的人都知道，在申請房貸時，購房者的征信記錄是銀行的必查項(xiàng)，如果購房者此前因?yàn)槟承┵J款行為，而造成自己的個人征信出現(xiàn)了污點(diǎn)，那么購房者就容易被銀行列入“黑名單”，房貸申請就會被銀行直接拒絕。

二、購房者工作不穩(wěn)定或從事高危職業(yè)

在申請房貸之前，你可想過，你的職業(yè)本身就是一個扣分？購房者在申請房貸時，銀行會對其職業(yè)進(jìn)行核查，據(jù)此評估放款的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。想必大家都知道，一旦房貸順利拿下來了，那么就一定要每月按時、足額還款，因此購房者的工作和收入是否穩(wěn)定就顯得尤為重要了。

所以，購房者的職業(yè)是代表著你的收入情況，故而，在申請房貸，擁有穩(wěn)定工作和收入的人群比一次性擁有大額收入的人群條件更為優(yōu)質(zhì)，因?yàn)槭杖敕€(wěn)定者斷供的可能性相對較小。

三、購房者年紀(jì)太大或者太小

沒錯，貸款人的年齡也是會影響到房貸的審批，一般年紀(jì)過大的房貸申請者其勞動能力已大幅度下降甚至不具備勞動能力，這說明了什么？這說明了，該貸款人很可能就要退休或失業(yè)了，如此一來還款能力便得不到保障，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)增加。

那么，為什么年齡太小也會遭到銀行的拒絕呢？因?yàn)槟挲g太小的房貸申請者，可能剛畢業(yè)進(jìn)入職場，工作、收入還不夠穩(wěn)定，隨時存在“棄房斷供”的可能，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)就會挑選拒貸。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，在申請房貸時，最重要的還是個人征信，所以為了能更順利地申請房貸，小編建議購房者們要注意維護(hù)自己的信用記錄，不可隨意辦理貸款或信用卡，已辦理的要做到按時足額還款；征信記錄查詢太多也會影響到房貸的審批，所以大家切忌隨意點(diǎn)擊網(wǎng)上的貸款額度查詢；在申請貸款時，按照銀行的要求提供資料和填寫信息，不可馬虎，更不可提供虛假的資料。