1、挑選公積金貸款：相較于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款不僅在貸款利率上面有優(yōu)惠，在首付比例上面也要低一些。一般情況購(gòu)買(mǎi)首套房商業(yè)貸款最少要首付30%，但公積金貸款可以做到首付20%。

2、買(mǎi)總價(jià)低的房子：客戶(hù)如果拿不出更多的首付，那么就可以下降購(gòu)房的要求，可以購(gòu)買(mǎi)單價(jià)低一點(diǎn)或者是面積小一點(diǎn)的房子，這樣一來(lái)房子的總價(jià)會(huì)下降，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要繳納的首付款也會(huì)減少。

3、尋求親友幫助：如果客戶(hù)只是暫時(shí)籌不夠首付又比較著急買(mǎi)房，可以先找親戚朋友借錢(qián)籌集到足夠的首付款，不過(guò)這樣做的前提就是客戶(hù)需要有比較高的收入，在以后可以還上房貸月供以及在親戚朋友那里產(chǎn)生的欠款，如果收入不足，客戶(hù)這樣做就需要謹(jǐn)慎一些。

付首付時(shí)要注意什么

1、對(duì)購(gòu)房合同中有疑問(wèn)的條款要直接指出

在交房子首付之前，都知道購(gòu)房合同一般都是由開(kāi)發(fā)商出示的。但是既然是由開(kāi)發(fā)商提供的合同，就難免會(huì)有一些對(duì)自己不利的條款。所以在簽署購(gòu)房合同之前對(duì)于里面的內(nèi)容一定要做到心中有數(shù)，然后直接指出自己不明白的地方。

2、必須要保證房子五證齊全

假如房子五證不齊的話(huà)，從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)就屬于違章建筑。如果購(gòu)買(mǎi)了這樣類(lèi)型的房子的話(huà)，后期肯定會(huì)出現(xiàn)很多麻煩。所以當(dāng)在支付房子首付之前一定要確保開(kāi)發(fā)商的五證是萬(wàn)無(wú)一失的。但是，假如開(kāi)發(fā)商遲遲不愿拿出五證給你查看的話(huà)就要留心了。

3、一定要把自己與開(kāi)發(fā)商的口頭承諾寫(xiě)到合同內(nèi)

假如你在預(yù)交首付之前，開(kāi)發(fā)商給了你許多承諾，那么就要記得把這些承諾都寫(xiě)在合同中。因?yàn)槿粘Ｉ钪?，許多購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的口頭承諾都深信不疑，最終造成自己被騙。