即便是很多人早些年間已經(jīng)購(gòu)買了房子，但是由于家里面的人口隨之增多，漸漸地大家也都有了換房的需求。除此之外，隨著收入水平的提高，有一部分人也想要改善居住環(huán)境，因此現(xiàn)在購(gòu)房者中就有很大一部分人群需要有換房需求的人，那么換房的過(guò)程當(dāng)中有哪些風(fēng)險(xiǎn)？換房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

換房的過(guò)程當(dāng)中有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、資金安全問(wèn)題

不管是買房還是換房，購(gòu)房者可能需要經(jīng)歷支付定金、首付款、尾款以及稅費(fèi)等幾個(gè)付款環(huán)節(jié)，而在付款的時(shí)候一定要注意資金交易安全問(wèn)題，避免造成資金給買房帶來(lái)的損失，購(gòu)房者可以先和賣方進(jìn)行商議，通過(guò)資金通管來(lái)保障資金交易安全。

2、資金不可按時(shí)到位

由于購(gòu)房者在換房的時(shí)候，可能是采取先把這房子賣了再來(lái)購(gòu)買新房子的決定，因此就要注意如果資金沒(méi)有辦法按時(shí)到位的情況，那么所簽訂的購(gòu)房合同就會(huì)因?yàn)榕f房賣不出而，而房款不可遲遲到位的情況，購(gòu)房者就會(huì)面臨違約。

換房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

1、先結(jié)清舊房貸款

如果購(gòu)房者是通過(guò)貸款的方式來(lái)買房而準(zhǔn)備換房的話，那么就必須要先把自己的住房貸款結(jié)清之后才能把舊房子出售，即便是挑選先買房再賣掉舊房子，如果名下有貸款的話，再提供貸款的方式來(lái)購(gòu)買住房，就會(huì)按照第二套房來(lái)計(jì)算貸款額度和利率，非常不劃算，所以先把貸款結(jié)清之后再來(lái)購(gòu)買住房。

2、尋找一個(gè)靠譜的中介

如果換房時(shí)購(gòu)房者有賣房需求的話，那么就需要通過(guò)一個(gè)靠譜的中介公司來(lái)交易自己的住房，通過(guò)中介公司來(lái)出售住房會(huì)讓換房的人省心不少，如果所換的住房是二手房的話，那么也可以通過(guò)中介公司來(lái)泉州合適的房源，而在這過(guò)程當(dāng)中是在同一家中介公司進(jìn)行方便了解自身情況，也可以在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)換房的愿望。

3、做好充分的準(zhǔn)備

對(duì)于換房的人來(lái)說(shuō)，由于換房的流程是比較復(fù)雜的，如果需要處理掉老房子的話，是買賣同時(shí)進(jìn)行，在掛牌出售住房的時(shí)候也需要根據(jù)時(shí)間情況來(lái)看房選房，然后根據(jù)自己的需求挑選適合自己的住房戶型。

關(guān)于換房過(guò)程當(dāng)中有哪些風(fēng)險(xiǎn)，以及換房時(shí)要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，對(duì)于有換房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)找到合適的房源，可以先和賣家進(jìn)行商議，將付款的周期延長(zhǎng)，以便有足夠的時(shí)間來(lái)把舊房子處理掉，然后就可以用賣掉舊房子的錢來(lái)支付新房的房款，以免造成違約。