對于法拍房相信大家是有一定了解的很多的人們，因?yàn)楸桓兜馁J款無法及時(shí)償還自己的房子被法院所拍賣，這類住房就是我們常說的法拍房，而購買法拍房，要了解一下具體的購房資格，符合條件的情況下才可以進(jìn)行購買。那么法拍房出售也需要購房資格嗎？法拍房可以貸款嗎？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

法拍房出售也需要購房資格嗎？

法拍房是不需要購房資格的。根據(jù)規(guī)定，購買法拍房，都是不限購的。沒有購房資格也是可以進(jìn)行購買的。另外，管理部門也還沒有接到法拍房要限購的相關(guān)通知。那么沒有購房資格、沒有繳納社保、外地戶口、本地戶口，已經(jīng)沒有購房資格的人群都可以在長沙購買法拍房，可以過戶。

法拍房可以貸款嗎？

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押住房貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品住房用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押住房貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

個(gè)人不可以直接從法院購買被強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)及其它物資。如果任由法院與個(gè)人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。拍賣公司一般由訴訟中的當(dāng)事人商議一致后經(jīng)人民法院審定;商議不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，采取隨機(jī)的方式確定;當(dāng)事人雙方申請通過公開招標(biāo)方式確定拍賣公司的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

以上就是關(guān)于“法拍房出售也需要購房資格嗎？法拍房可以貸款嗎”的相關(guān)常識，在購買住房的時(shí)候，建議大家要多了解一些相關(guān)的常識，根據(jù)自己的情況來挑選合適的住房類型，同時(shí)要了解一下法拍房購買的具體流程，按照規(guī)定來進(jìn)行辦理。