1、問價格。相信在買房子的時候，大家都會特別的關(guān)注房子的價格吧，購房者要注意，在售樓處，跟房價有關(guān)的名詞有均價、單價、總價，均價是指整個樓盤的住房單價，單價一般是指某一戶型、樓層的住房單間，總價則是指總房款。由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經(jīng)有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什么價位，做到心中有數(shù)。

2、五證盡可能看下原件。五證是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。如果不方便查看最起碼看下后兩個，并且注意盡可能看下原件，因為復印件的話很容易作弊。

3、問清各種房源特色。買房子之前，購房者不僅要對自己的購房需求有所了解，對于所選房源的特色也要了解清楚，房源特色包括戶型特征、面積、裝修特色、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等，戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布;面積則是指套內(nèi)建筑面積是多少;裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝;公攤面積多少;得房率多少;以及購買樓房有沒有打折優(yōu)惠等。了解這些，有助于大家對比選出適合自己的房源。

4、了解清楚車位數(shù)量?，F(xiàn)在大多數(shù)的家庭都是有私家車的，私家車在城里面停放的話必須要有停車位，在天價停車位的時代，了解清楚小區(qū)停車位情況也是很重要的。車位地面上or地下?車位是否可租可售?價格是多少?除了車位之外，其他的配套也要注意到，購房者一定要提前問清楚在入住時，水電氣有線電視寬帶網(wǎng)絡(luò)等能否正常使用，小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等是否同時啟用，包括承諾的周邊配套等。

5、關(guān)注售后保障。房子的售后保障這一點是很多購房者都沒有考慮到的問題，但這一點卻非常的重要，在購房者看房選房時，一定要問清楚入住時間和物業(yè)、車位等入住條件，看好入住時水、電、網(wǎng)絡(luò)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。有一個較為準確的建成、啟用時間，對你的生活規(guī)劃也很有幫助。

買房注意事項

1、確定買房目標：買房前應該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟情況開確定，并挑選適合的戶型。

2、學習買房常識：住房因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識是必需的。

3、積累買房首付款：購買房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個目標之后，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。

4、篩選買房范圍：根據(jù)自身的實際情況，挑選適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高。根據(jù)自己的需求，挑選買房范圍。

5、考慮出行時間成本：由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。