共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將住房售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

共有產(chǎn)權(quán)房繼承要注意什么

未經(jīng)一同承繼人贊同銷售房子是指承繼人中的一人或數(shù)人不征得其他一同承繼人贊同，私行出售共有房子牟利，構(gòu)成房子銷售合同無效，買房人的權(quán)益受損的景象。根據(jù)我國法令規(guī)則，未征得共有人贊同，房子銷售無效，這兒的共有人，包含一同承繼人這種景象。

在摸清擁有有承繼權(quán)的人士名單后，逐個要求他們出具書面聲明，要么拋棄承繼權(quán)，要么贊同出售共有房產(chǎn)并作為賣方，要么分家析產(chǎn)，并處理過戶手續(xù)，再向合法產(chǎn)權(quán)人購房。只需這樣，才不會惹上共有產(chǎn)權(quán)爭執(zhí)。

關(guān)于房子自身來說，能否進行承繼，首要還得看房子的產(chǎn)權(quán)特色，方針要求等。關(guān)于私人房產(chǎn)的話，那么子女承繼房子產(chǎn)權(quán)是理所應當?shù)摹?/p>

一般來說，社會保證性住所的業(yè)主都是具有該房子的運用權(quán)，而沒有完好的產(chǎn)權(quán)。這類房子假如方針規(guī)則可以承繼的話，那么承繼人承繼的也只需房子的運用權(quán)，產(chǎn)權(quán)仍然是和政府一同擁有。有的保證性住所是壓根不應允承繼的，這就需求咱們在購買社會保證性住所的過程，了解清楚該類房子的承繼事項。徹底不可承繼的，在社會保證性住所中，比較顯著的一類絕對不可承繼的房子是公租房，該類房子的初衷就是為了租借，運用者僅僅具有租借期間的運用權(quán)罷了，無論是運用權(quán)仍是產(chǎn)權(quán)都不可承繼。