一、安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)

(一)辦理安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的材料

1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。

3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。

4、被安置人身份證復(fù)印件。

5、拆遷安置協(xié)議。

6、住房移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。

7、住房權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)

8、測(cè)量分戶(hù)平面圖。

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

(二)辦理安置房過(guò)戶(hù)的程序

1、內(nèi)勤收件即收取買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。

2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見(jiàn)。

3、內(nèi)勤收費(fèi)。

4、科長(zhǎng)審批。

5、主任審批。

6、外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單。

7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

二、安置房政策

1、開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷

政策與此前《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國(guó)家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的住房征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門(mén)為本區(qū)縣住房征收部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)住房征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

2、舊城居民可要求聽(tīng)證

《實(shí)施意見(jiàn)》中首次明確：對(duì)危房、設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建，需征收住房，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

3、先確定補(bǔ)償資金再征收

《實(shí)施意見(jiàn)》中規(guī)定：在作出征收決定前，應(yīng)明確補(bǔ)償金總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。住房征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房征收補(bǔ)償資金專(zhuān)用賬戶(hù)，確保資金足額到位、專(zhuān)款專(zhuān)用。住房征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出住房征收決定的區(qū)縣政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。

4、限購(gòu)后仍可獲安置房

如果家庭已超限購(gòu)門(mén)檻，即本市戶(hù)口家庭有三套房，或外地戶(hù)口家庭已有兩套房，其中一套被拆遷后，是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢?對(duì)此，有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示：拆遷安置房屬拆遷中獲得的實(shí)物補(bǔ)償，將被計(jì)入已有住房套數(shù)中，但并非家庭主動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，所以不會(huì)受“京十五條”的限制，不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。