不動產登記可以代辦。根據我國相關法律規(guī)定，當事人可以委托他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委托書。自然人處分不動產，委托代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書，但授權委托書經公證的除外。

不動產登記證明的作用有哪些

1、規(guī)范住房登記行為。

通過《不動產登記辦法》的實施，確立住房登記機構及其工作人員開展住房登記工作的具體標準，明確住房登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，保證登記機構在住房登記實踐中可以準確地進行住房登記。

2、維護房地產交易安全。

通過《不動產登記辦法》的實施，保證公示的住房權利狀況等住房登記記載事項的準確性和有效性，有利于維護當事人之間住房交易的安全和便捷?！段餀喾ā穼９?jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護交易安全。同時，保護交易安全，也就意味著對善意第三人權益的保護。

3、保護權利人的合法權益。

《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發(fā)來設計住房登記程序。登記是不動產物權的法定公示手段，《物權法》規(guī)定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”，這確立了登記的權利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。因此，在我國房地產市場發(fā)展迅速、房地產交易法律關系和權屬變化復雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護當事人的合法權益，具有重要的作用。

不動產登記申請書的作用是什么?

1、不動產登記的作用主要體現在維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益。住房是重要的財產，屬于民法上的不動產的范疇。房地產登記是公示房地產物權變動情況，保障房地產交易安全的一項基礎性法律制度。動產以占有作為權利歸屬的判定標準，以交付轉移占有來認定所有權轉移而住房不可移動，其所有權歸屬和轉移難于以占有來判定，其認定標準和動產必然有所區(qū)別。

2、住房的權利狀況不可通過占有來進行判定，其交易風險自然高于動產，為了避免交易過程當中可能出現的風險，當事人就要對住房權利狀況進行詳細調查，而這種由交易各方自行進行的調查，勢必要花費大量的時間和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立住房登記制度來明確住房的權利狀況，這樣既可以保障住房權利人的權利得到登記機構的公示，也方便相關的利害關系人對住房權利現狀進行了解，有利于保護房地產交易的安全。