1、放棄熱銷樓盤

對于正在熱銷的樓盤，其一般不會打折，甚至很可能隔三差五就漲一次房價(jià)。因此購房者最好放棄熱銷樓盤，然后去了解周邊項(xiàng)目的情況，這樣一來才能搞清哪些產(chǎn)品可享受折扣優(yōu)惠。

2、年底與年初買房

一般來說，年底與年初往往是購房好時(shí)機(jī)。因?yàn)檫@時(shí)候開發(fā)商要盡快回籠資金，也為了沖業(yè)績，因此在這個(gè)時(shí)候買房也很容易獲得房價(jià)折扣優(yōu)惠，而且力度還很大。

3、盡量獲取最新情報(bào)

如果購房者特別中意某個(gè)樓盤，不妨多花些工夫去獲取最新情報(bào)，先將自己應(yīng)該得到的折扣與優(yōu)惠全部拿到手。此外，在樓市嚴(yán)控下，為了刺激購房者消費(fèi)，開發(fā)商有時(shí)也降價(jià)出售一些房子，如果購房者可優(yōu)先獲知這一內(nèi)幕，那么無疑就找到了一個(gè)買房好時(shí)機(jī)。

4、尋找到了年底尚未完成年度指標(biāo)的公司

每家房企在年初時(shí)都會公布自己本年的銷售計(jì)劃，如果到了年底距離自己的年底銷售目標(biāo)差很多的話，那么其后樓盤的價(jià)格都不會太貴，因?yàn)檫@一兩個(gè)月，公司最大的目標(biāo)就是完成年度計(jì)劃，否則其后的分紅就會存在一定問題。

5、不妨關(guān)注初次涉及地產(chǎn)項(xiàng)目的公司

一般來說，初次涉及地產(chǎn)項(xiàng)目這樣的開發(fā)商，獲得土地的方法可能比較偏門，因此相對來說，在土地成本方面，他們沒有太大的壓力。同時(shí)，因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)缺乏，所以他們在營銷環(huán)節(jié)公司都會采取一個(gè)相對溫和與穩(wěn)妥的方式。

那么該如何尋找初次涉及地產(chǎn)項(xiàng)目的公司呢？其實(shí)這樣的項(xiàng)目也很好尋找，只要日常關(guān)注地產(chǎn)領(lǐng)域，或者是看到不太熟悉的名字，都可以以“公司名字＋拿地”這樣的關(guān)鍵詞搜索，既可以獲得相關(guān)信息。

6、結(jié)交高層人士

房企中的高層人士往往握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)，比如項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理，所以購房者要盡量結(jié)交這些高層人士。此外，在向這類人要房價(jià)折扣優(yōu)惠時(shí)，你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁彿繜崆椋@樣才能更好地打動他們。