前青島有三大片區(qū)被業(yè)內(nèi)公認(rèn)、并劃歸為青島最值得投資置業(yè)的潛力片區(qū)，它們分別是：即墨的藍(lán)色硅谷、紅島高新區(qū)與西海岸的安子片區(qū)，今天小編就為網(wǎng)友們說(shuō)道說(shuō)道，看看這三大區(qū)域到底哪些方面堪稱“潛力股”。

　　【熱點(diǎn)片區(qū)一】青島藍(lán)色硅谷

　　藍(lán)色硅谷是為著眼青島未來(lái)發(fā)展，突出青島在山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略核心作用而設(shè)立建設(shè)的新區(qū)，定位為中國(guó)藍(lán)色硅谷、濱海生態(tài)新城。2011年青島提出藍(lán)色硅谷戰(zhàn)略構(gòu)想后，以海洋產(chǎn)業(yè)技術(shù)、海洋科研為核心開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　除了城市規(guī)劃定位外，藍(lán)色硅谷擁有得天獨(dú)厚的自然資源和人文景觀，近幾年來(lái)除了在大力新建高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引高技術(shù)人才進(jìn)駐其中外，一些以高端旅游為主的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也開(kāi)始落戶于此。除此之外，山東大學(xué)青島校區(qū)、山大附屬小學(xué)及幼兒園、青島19中學(xué)進(jìn)駐其中，更加快了周邊各類配套的建設(shè)步伐。

　　根據(jù)最新資料顯示，目前藍(lán)色硅谷區(qū)域內(nèi)的硬件水平得到全面提升，以旅游、商業(yè)、養(yǎng)老、高新產(chǎn)業(yè)等基礎(chǔ)建設(shè)正在快速崛起，周邊人氣也越來(lái)越旺。規(guī)劃前景可觀、人流量充足，已經(jīng)吸引大批房地產(chǎn)公司到此拿地興建項(xiàng)目，但由于過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期，周邊配套都不完善，所以這里的房?jī)r(jià)并不算太高，目前在售的高端項(xiàng)目如魯信和璧花園、天逸海灣均價(jià)1.1萬(wàn)/㎡左右，普通住宅項(xiàng)目如硅谷專家公館均價(jià)7000元/㎡左右。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，除了自身規(guī)劃外，輕軌的開(kāi)工建設(shè)也成為藍(lán)色硅谷區(qū)域房?jī)r(jià)必漲的因素，“人才齊聚于此，學(xué)校投入使用、以及后期輕軌的全線通車，都會(huì)令藍(lán)色硅谷的房?jī)r(jià)有質(zhì)的飛躍，由于工作和學(xué)習(xí)的原因，一部分市民會(huì)挑選在此置業(yè)安家，而輕軌打破了地域限制，讓交通便利了，許多尋求安逸生活的置業(yè)者也會(huì)將目光聚焦于此”，專家分析，由于藍(lán)色硅谷的前景發(fā)展已經(jīng)十分明朗，未來(lái)幾年，房?jī)r(jià)上漲的可能性十分大，“除了藍(lán)色硅谷區(qū)域內(nèi)的樓盤，沿城際軌道周邊的樓盤也將獲益，想投資、手頭又緊張的置業(yè)者，此時(shí)的挑選還是比較多的”。

　　【熱點(diǎn)片區(qū)二】 黃島安子片區(qū)

　　隨著隧道和膠州灣大橋的開(kāi)通以及“第九個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)新區(qū)”的名號(hào)加身，黃島新區(qū)顯然具有十足的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，區(qū)域內(nèi)幾大新興片區(qū)的迅速蛻變，發(fā)展有目共睹，但其中作為“黃青樞紐”的黃島安子片區(qū)，卻因其配套的“短板”出現(xiàn)了發(fā)展遲緩的情況。即便如此，業(yè)內(nèi)人士對(duì)安子片區(qū)依舊十分看好，“發(fā)展遲緩是暫時(shí)的，坐擁如此優(yōu)越的地理位置，便注定會(huì)有可觀的前景”。

　　事實(shí)的確如此，根據(jù)黃島新區(qū)副區(qū)長(zhǎng)顧清做客民生在線表示，目前安子片區(qū)在交通、商業(yè)、教育及待建大項(xiàng)目等工程規(guī)劃都在有條不紊的進(jìn)行著，這也意味著，作為黃島新區(qū)最大的居住區(qū)之一，安子片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)在不久的將來(lái)迎來(lái)“春天”。

　　按照副區(qū)長(zhǎng)的答復(fù)，目前安子片區(qū)內(nèi)的公交線路達(dá)到16條，未來(lái)地鐵1號(hào)線也會(huì)途經(jīng)于此，交通四通八達(dá);商業(yè)方面，長(zhǎng)江路與嘉陵江路交叉口區(qū)域，有規(guī)劃商業(yè)用地，可以建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施，另外已位于長(zhǎng)江東路以南、嘉陵江東路以東安子片區(qū)內(nèi)的三圓城市綜合體項(xiàng)目打造一處功能完善、國(guó)內(nèi)一流商業(yè)體，主要建設(shè)五星級(jí)酒店、高檔寫字樓、綜合商業(yè)等設(shè)施，引進(jìn)臺(tái)灣特色美食街、主題餐廳、精品百貨購(gòu)物中心、3C科技家電賣場(chǎng)(通訊、電腦、消費(fèi)電子)、巨幕影城(IMAX)等業(yè)態(tài);教育方面，新建珠江路中學(xué)已經(jīng)投入使用。

　　目前安子片區(qū)主要以高層住宅為主，實(shí)際居住人口已達(dá)到17748萬(wàn)人，而房?jī)r(jià)較黃島新區(qū)其他區(qū)域而言仍然不算太高，業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)：安子片區(qū)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中性價(jià)比最高的潛力區(qū)域之一。目前安子片區(qū)內(nèi)已有海爾山海灣、萬(wàn)達(dá)維多利亞灣、海信陽(yáng)光里、國(guó)信紫玉臺(tái)、頤海藍(lán)灣等新盤，均價(jià)都在8000元-10000元/㎡之間，僅為青島主城沿海房?jī)r(jià)的三分之一，“如果想要挑選臨海項(xiàng)目，又不可承受太貴的房?jī)r(jià)，安子片區(qū)的住宅項(xiàng)目是再好不過(guò)的挑選了”，業(yè)內(nèi)人士表示：“除此之外，安子片區(qū)緊鄰青島主城區(qū)，很多通勤于兩地的年輕人會(huì)挑選在此置業(yè)，所以未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的可能性最大”。

　　【熱點(diǎn)片區(qū)三】 紅島高新區(qū)

　　毫無(wú)疑問(wèn)，今年高新區(qū)已然成為整個(gè)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的一匹“黑馬”，多數(shù)資金不算太充足又想投資房產(chǎn)增值保值的市民紛紛將置業(yè)目光聚焦于此。業(yè)內(nèi)人士表示，相比于藍(lán)色硅谷和安子片區(qū)，高新區(qū)的房?jī)r(jià)今年的抬頭趨勢(shì)最“猛”，而且縱觀未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，高新區(qū)房?jī)r(jià)的增值可能性仍很大仍然很大，現(xiàn)在還是入手置業(yè)好時(shí)機(jī)。

　　目前高新區(qū)的配套建設(shè)進(jìn)展最快，各大項(xiàng)目的工程建設(shè)已初具規(guī)模，青島奧體中心項(xiàng)目、青島市健康中心、青島市科技館一期、青島中學(xué)、文化藝術(shù)中心、藍(lán)色生物醫(yī)藥創(chuàng)新園等，涉及體育、健康、教育、休閑娛樂(lè)等生活的方方面面，未來(lái)居住在此的衣食住行都十分便利快捷，待這些市級(jí)大項(xiàng)目都建成后，高新區(qū)將縮小與主城區(qū)的差距，成為一個(gè)生態(tài)宜居的新區(qū)。

　　業(yè)內(nèi)人士之所以將高新區(qū)列入剛需最值得入手的片區(qū)之一，除了城市規(guī)劃外，也因?yàn)槠溥M(jìn)駐項(xiàng)目幾乎都是大型綜合體，“相比于規(guī)模較小的項(xiàng)目，大項(xiàng)目擁有更多優(yōu)勢(shì)，其自身商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套更加完善，為日后房產(chǎn)增值提供籌碼。高新區(qū)幾個(gè)大規(guī)模社區(qū)，如果放在青島主城區(qū)，售價(jià)可能賣到2萬(wàn)-3萬(wàn)/㎡，但在高新區(qū)買房，可以擁有同等居住體驗(yàn)，但房?jī)r(jià)卻低很多，隨著市民心中地域界限被打破，逐漸拋除區(qū)域限制概念，必然會(huì)有很多人挑選在高新區(qū)置業(yè)安家，需求量大了，房?jī)r(jià)自然也將有提升空間”。