《關于落實住房限購政策有關事項的通知》

　　市房地產登記(交易)中心，嶗山、城陽、黃島房產行政管理部門，局各有關處室、單位，各相關房地產開發(fā)公司、經紀機構：

　　為貫徹《青島市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(青政辦發(fā)〔2011〕8號)(以下簡稱《意見》)精神，現將落實住房限購政策有關事項通知如下：

　　一、政策界定

　　(一)購房時間以交易合同網簽備案時間為準。合同網簽備案時間在2011年1月31日之前(含1月31日)的，不受住房限購政策限制。

　　(二)本市戶口居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶口的居民家庭。

　　(三)家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在市內七區(qū)已辦理產權登記和網簽備案的住房套數為準。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計算。

　　(四)購房人無婚姻登記記錄證明,應當為購房人戶口所在地婚姻登記處出具的證明。

　　二、相關規(guī)定

　　(五)自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購房人在購房前，應先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件原件及復印件到青島市房地產登記(交易)中心領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》(附件1)后，申請出具《住房情況證明》(附件2);嶗山、黃島、城陽三區(qū)購房人在購房前，應持上述材料到擬購住房所在區(qū)房地產交易登記機構領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》后，申請出具《住房情況證明》。對符合條件的，房地產交易登記機構予以出具《住房情況證明》。

　　(六)住房限購政策期間，購房人辦理住房交易合同網簽備案時，應提供購房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關系證明以及《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》;購房人家庭為非本市戶口的，還應提供從申請之日起前2年內、在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

　　《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網簽備案。

　　(七)住房限購政策期間，對不符合限定購房套數政策的，不予提供網簽備案服務。房地產開發(fā)公司發(fā)現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。房地產經紀機構發(fā)現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產交易登記機構發(fā)現購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理住房登記，并將其行為通報給相關貸款機構。

　　(八)房地產開發(fā)公司、房地產經紀機構違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產行政管理部門責令限期整改;拒不整改的，依法嚴肅查處，暫停其網上簽約。

　　二○一一年一月三十一日