文章摘要: 1、有關最高法院的官網:司法訴訟網都是法院的司法拍賣公告。2、有關各級省高院的網站,都是法院的司法拍賣公告。3、有關拍賣協(xié)會網站,其中包括中國拍賣行業(yè)協(xié)會網站以及各省級協(xié)會的網站,包含司法拍賣,也包含其他拍賣公告,例如藝術品、土地、動產和不動
1、有關最高法院的官網:司法訴訟網都是法院的司法拍賣公告。
2、有關各級省高院的網站,都是法院的司法拍賣公告。
3、有關拍賣協(xié)會網站,其中包括中國拍賣行業(yè)協(xié)會網站以及各省級協(xié)會的網站,包含司法拍賣,也包含其他拍賣公告,例如藝術品、土地、動產和不動產,各種權益等等。
4、在各地產權交易中心,以國有產權交易為特色,也包含普通的拍賣公告。
5、拍賣專業(yè)網站,可以通過關鍵字“地名+拍賣公告”來搜索,目前做的不錯的,能實現(xiàn)全國范圍內收錄的只有2家。
6、淘寶司法拍賣,專門發(fā)布法院的司法拍賣公告。
7、其他媒體和媒介,各種種類的拍賣公告都有,特色是較為零散。
1、一次性付款:雖然購買司法拍賣的房子價格可能要比市場上的房子價格低,但是司法拍賣的房源,大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前,需要繳納一定數額的拍賣保證金,成交后需要在一定時間內補足余款。對于經濟狀況不是很好的購房者來說,一次性付款會有更大的壓力,所以要求競拍人對自己的資金狀況進行全面考量,不要盲目跟拍。
2、看房不便,住房質量沒保障:購買司法拍賣的房子有一點非常的不好,那就是無法實地看房,購房者就無法掌握更多房源的信息,在法院委托拍賣機構進行拍賣時,通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述,對于住房存在的其他隱秘(如兇宅)或暫時不可顯現(xiàn)的質量問題基本都不會體現(xiàn),因此我們需要實地看房,否則很有可能遇到存在建筑瑕疵的房產,但是司法拍賣的房子看房并不方便。
3、住房產權問題:雖然司法拍賣的房子是由比較正規(guī)的機構進行拍賣的,但是司法拍賣的房子也有可能遇到產權的問題,司法拍賣的房源都是有債務問題沒有離清的,買的時候就要注意這個是個人所有、夫妻共同所有,因為可能涉及房產交割時候存在異議。另外還要謹防房產涉及一房多債主,這邊拍賣了,那邊還有別的債權人不斷過來要債,住著也會糾紛不斷。
4、無法及時入?。核痉ㄅ馁u的房子沒有經過購房者把關,即使購房者拍到了房子也有可能無法及時入住,實踐中,存在著兩種情況造成購房者無法及時入住。經常有被執(zhí)行人為了避免住房拍賣,而惡意與第三方簽訂長期的住房租賃合同,如5年、10年甚至是20年不等。如果被執(zhí)行人與第三人簽訂了住房買賣合同,即便未辦理住房登記,也會涉及到住房所有權歸屬的糾紛。
房產拍賣公告要如何發(fā)布
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