不管購房者是否有買房的需求，在平時對于房價都是比較關心的，雖然目前的房價比較穩(wěn)定，但是購房者也會關心未來房價走勢情況，總的來說目前的房價還是呈上漲趨勢，以前所購買的住房都有漲價的趨勢，但是對于想要換房的購房者來說，就比較關心住房的價值，那么你的房子值多少錢？

1、小區(qū)居住環(huán)境

一般來說大家都想要生活在一個舒適的小區(qū)環(huán)境之中，對于噪音大的住房購房者都不想購買，因此，噪音大的地方房價自然比較低，噪音小、安靜的地方，房地產(chǎn)價格通常較高。另外房地產(chǎn)周圍安放的東西是否雜亂，建筑物之間是否協(xié)調(diào)，公園、綠化等形成的景觀是否賞心悅目，這些對房地產(chǎn)價格都有影響。

2、周邊配套

小區(qū)周邊的配套情況關系著購房者入住以后生活是否方便，而周邊配套一般包括了一些大型商城，醫(yī)院，餐館，公園等基本設施。購房者一般都會比較注重小區(qū)周邊設施是不是完善，主要是考慮到入住后生活會不會便利，如果小區(qū)周邊設施比較完善的話，那么房價自然也會高一些的。

3、住房所在樓層

由于現(xiàn)在的住宅樓層有很多樓層的高低，對于房價影響也是比較大的，如果是高層住宅的話，一樓和頂樓的比較不容易出售：一樓即使通行方便但較為潮濕，且光照也不充足；頂樓雖光照充足但出行不易，如果是有電梯還好，若是沒有爬樓梯也是較為累人的，且不說電梯還容易出故障，而且，頂樓天花板漏水的概率也高一點。

4、區(qū)域房價

同一個區(qū)域內(nèi)的住房價格相差不太大，購房者如果不了解目前的房價，就可以在網(wǎng)上查詢同一個小區(qū)的其他住房價格，這樣自己心里也算是對房價有了一個底，在出售房子的時候也不至于將價格定得太低，讓自己吃虧，房價定得太高的話也不好，愿意來看房的人也會少很多。

5、住房剩余房齡

房名對于房價的影響是比較大的，房間實際上指的就是住房所剩余的使用年限，不管是新房還是二手房，土地的使用年限都是有限的，購房者在購買房子申請貸款的時候，銀行會考察房齡，一般房齡越大，購房者申請貸款的難度越大。購房者也會考慮申請貸款的問題，而去挑選房齡小的房子，房齡大的需求量就相對少些，價格就低一些。

關于你的房子值多少錢的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，不管是買房還是賣房，都需要對房價進行了解，影響房價的因素有很多，遠遠不止小編以上所講的這幾點，業(yè)主在對住房進行定價的時候，可以看看同小區(qū)內(nèi)其他住房的價格，是跟據(jù)同戶型的價格來進行定價，這樣比較準確。